Rue de l'Eglise, Vaujours
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 300 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 845 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 051 €/m² en 2025). Soit 2 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 964 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 930 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 54 Rue de L Eglise le 02/07/2024 : 31 m² pour 100 000 €.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 893 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 545 €/m² en 2025). Soit 3 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 226 €4 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20232 914 €2 ventes
- 20243 417 €1 vente
- 20253 833 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 54 Rue de L Eglise le 22/10/2025 : 60 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 60 Rue de L Eglise | Vente60 Rue de L Eglise · 2 m² | 2 m² de terrain | 400 € | — |
| 22/10/2025 | 54 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison54 Rue de L Eglise · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue de L Eglise | Vente6 Rue de L Eglise · 483 m² | 483 m² de terrain | 157 341,27 € | — |
| 30/08/2024 | Rue de L Eglise | MaisonRue de L Eglise · 60 m² · 3 417 €/m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 02/07/2024 | 54 Rue de L Eglise | Appartement54 Rue de L Eglise · 31 m² · 3 226 €/m² | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 20 Rue de L Eglise | Appartement20 Rue de L Eglise · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 21/03/2024 | 38 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance38 Rue de L Eglise · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | — |
| 17/10/2023 | 30 Rue de L Eglise | Maison30 Rue de L Eglise · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 29/03/2023 | 60 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance60 Rue de L Eglise · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 20/09/2022 | 38 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance38 Rue de L Eglise · 48 m² · 3 150 €/m² | 48 m² | 151 200 € | 3 150 € |
| 25/08/2022 | Rue de L Eglise | Dépendance, MaisonRue de L Eglise · 98 m² · 2 500 €/m² | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 31/05/2022 | 54 Rue de L Eglise | Appartement54 Rue de L Eglise · 45 m² · 2 778 €/m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 30/03/2022 | Rue de L Eglise | MaisonRue de L Eglise · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 02/02/2022 | 58 Rue de L Eglise | Maison58 Rue de L Eglise · 65 m² · 2 692 €/m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 27/12/2021 | 12 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance12 Rue de L Eglise · 33 m² | 33 m² | 82 000 € | — |
| 05/11/2021 | 62 Rue de L Eglise | Vente62 Rue de L Eglise · 233 m² | 233 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 10/09/2021 | 8 Rue de L Eglise | Vente8 Rue de L Eglise · 398 m² | 398 m² de terrain | 53 130 € | — |
| 09/08/2021 | 5 Rue de L Eglise | Maison5 Rue de L Eglise · 26 m² · 7 231 €/m² | 26 m² | 188 000 € | 7 231 € |
| 16/07/2021 | 26 Rue de L Eglise | Maison26 Rue de L Eglise · 69 m² · 2 609 €/m² | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 01/07/2021 | 62 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance62 Rue de L Eglise · 119 m² · 2 101 €/m² | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 07/05/2021 | Rue de L Eglise | Maison, DépendanceRue de L Eglise · 101 m² · 5 842 €/m² | 101 m² | 590 000 € | 5 842 € |
| 26/03/2021 | 26 Rue de L Eglise | Appartement, Maison26 Rue de L Eglise · 76 m² | 76 m² | 268 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,7 m · 7,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 70%
- Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- VJ1
- L >= 4 mètres
- 30%
- Secteur d'attention écologique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis d'aménager09307424C0001 | 60 B Rue de L Eglise | C 82, C 85, C 938 | — | 704 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2024 | Permis d'aménager09307423C0001 | 6 Rue de l'Eglise | C 521 | — | 812 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis d'aménager09307420C0001 | 62 Rue de L Eglise | C 86 | — | 549 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7bis Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 66 m² | — | C | C |
| maison, 1bis Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 125 m² | — | C | A |
| maison, 26bis Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 72,5 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 44 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 43,6 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 83,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12ter Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 45,4 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 11 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 67 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 20 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 60 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue de l'Eglise 93410 Vaujours | 88 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | S-H-M-V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DLS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 ter | S-H-M-V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | AC 94 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU 11 RUE DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | GASTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | GSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | GSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | K W M | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MAGHY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 52 | SCI J2LP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI J2LP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivéinternat
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Lycée général privé Fénelonprivéinternat