Rue Alexandre Boucher, Vaujours
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Prix dans la rue2 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UApZone de centres anciensAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier238 habitants57,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vaujours et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Vaujours 3 056en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 437 €2 ventes
- 20223 711 €2 ventes
- 20232 219 €2 ventes
- 20242 900 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 960 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Alexandre Boucher le 19/12/2024 : 50 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 44 Rue Alexandre Boucher | Dépendance, Appartement44 Rue Alexandre Boucher · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | Appartement48 Rue Alexandre Boucher · 79 m² | 79 m² | 200 000 € | — |
| 03/10/2023 | 32 Rue Alexandre Boucher | Appartement32 Rue Alexandre Boucher · 48 m² · 2 385 €/m² | 48 m² | 114 500 € | 2 385 € |
| 06/04/2023 | 32 Rue Alexandre Boucher | Dépendance, Appartement32 Rue Alexandre Boucher · 95 m² · 2 053 €/m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 04/07/2022 | 32 Rue Alexandre Boucher | Appartement32 Rue Alexandre Boucher · 23 m² · 4 217 €/m² | 23 m² | 97 000 € | 4 217 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 28 Rue Alexandre Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Alexandre Boucher · 40 m² · 5 013 €/m² | 40 m² | 200 500 € | 5 013 € |
| 15/03/2022 | 12 Rue Alexandre Boucher | Dépendance, Appartement12 Rue Alexandre Boucher · 54 m² · 3 204 €/m² | 54 m² | 173 000 € | 3 204 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue Alexandre Boucher | Dépendance, Appartement10 Rue Alexandre Boucher · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 20/09/2021 | 28 Rue Alexandre Boucher | Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Alexandre Boucher · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 22/04/2021 | 12 Rue Alexandre Boucher | Dépendance12 Rue Alexandre Boucher | non mesurée | 13 500 € | — |
| 23/03/2021 | 46 Rue Alexandre Boucher | Appartement46 Rue Alexandre Boucher · 20 m² · 2 800 €/m² | 20 m² | 56 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,9 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- VJ1
- L >= 4 mètres
- 30%
- 70%
- Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
Informations3
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
- Château (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire09307425C0012 | 14 Rue Alexandre Boucher | A 574 | 20 logements, 1 088 m² | 940 m² | autorisé | GREEN CITY IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 26,4 m² | — | E | B |
| appartement, 44 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 44 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 81,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 78,4 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 75 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 46bis Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 29,2 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 48 Rue Alexandre Boucher 93410 Vaujours | 23,5 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Grand Dom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Pyramide | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Commune de Vaujours | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Vaujours | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | Commune de Vaujours | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI M S P I 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Société Civile 3C2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | S-H-M-V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Edouard Vaillant | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | Gregorio Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants238104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 898 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,6 %Des logements autour de la rue
Maisons33,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Fénelonprivéinternat
- Collège Henri IVpublic
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean de La Fontainepublic
- École primaire privée Fénelon
- Lycée général privé Féneloninternat