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Chemin de la Tour, Vaujours

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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
339 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 700 €/m²

L'estimation 3 700Vaujours 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Vaujours et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 520 €/m²
Fourchette haute
5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 268 €3 ventes
  2. Estimation3 700 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Tour le 14/12/2021 : 82 m² pour 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/12/2021Chemin de la TourMaisonChemin de la Tour · 82 m² · 4 268 €/m²82 m²350 000 €4 268 €
01/10/202116 Chemin de la TourMaison16 Chemin de la Tour · 88 m² · 4 545 €/m²88 m²400 000 €4 545 €
05/07/20214 Chemin de la TourMaison4 Chemin de la Tour · 163 m² · 2 147 €/m²163 m²350 000 €2 147 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
95,9 m · 16,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 320 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

  • 30%
  • Implantation en retrait de 5 mètres minimum
  • 9 mètres
  • 50%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • Secteur d'attention écologique
  • Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
  • L >= 10 mètres
  • VJ4
  • L >= H avec L >= 10 mètres

Informations3

  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique2

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
  • Château (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/11/2022Permis de construire09307422C000614b Chemin de la TourB 4931 logement, 131 m²323 m²commencéparticulier
23/11/2021Permis de démolir09307421C00055 Chemin de la TourC 491——autoriséparticulier
18/08/2021Permis d'aménager09307421C000114/16 Chemin de la TourC 242, C 244, C 493—3 890 m²autoriséparticulier
14/12/2015Permis de construire09307415C001513 Chemi de la TourC 8801 logement, 172 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Vaujoursnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Chemin de la Tour 93410 Vaujours91,2 m²1976DD
maison, 5 Chemin de la Tour 93410 Vaujours120 m²—DB
maison, 12 Chemin de la Tour 93410 Vaujours169 m²1995CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Syndicat des Eaux D Ile de FranceÉtablissement publicpropriétaire1 local
3PlacoplatreSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—890 m
Supérette ou épicerie1310 m
Boulangerie—560 m
Boucherie—890 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—670 m
Restaurant6200 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—530 m
Pharmacie—570 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute—530 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—620 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège1180 m
Lycée1180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase2410 m
Stade ou terrain de sport2370 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1420 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • Collège Fénelonprivéinternat170 m
  • École primaire privée Fénelon170 m
  • Lycée général privé Féneloninternat170 m
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic290 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.