Rue Georges Bouchet, Villemomble
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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Villemomble et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Villemomble 4 130en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 140 €3 ventes
- 20223 988 €2 ventes
- 20234 950 €4 ventes
- 20244 442 €2 ventes
- Estimation3 970 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Georges Bouchet le 19/09/2024 : 60 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rue Georges Bouchet | Appartement20 Rue Georges Bouchet · 46 m² · 3 769 €/m² | 46 m² | 173 380 € | 3 769 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Georges Bouchet | Maison19 Rue Georges Bouchet · 60 m² · 5 083 €/m² | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Georges Bouchet | Maison9 Rue Georges Bouchet · 100 m² · 3 800 €/m² | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Georges Bouchet | Appartement, Dépendance20 Rue Georges Bouchet · 47 m² · 3 032 €/m² | 47 m² | 142 500 € | 3 032 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Georges Bouchet | Maison4 Rue Georges Bouchet · 89 m² · 4 382 €/m² | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 27 Rue Georges Bouchet | Maison27 Rue Georges Bouchet · 36 m² · 6 111 €/m² | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 29/06/2023 | 25 Rue Georges Bouchet | Maison25 Rue Georges Bouchet · 36 m² · 4 250 €/m² | 36 m² | 153 000 € | 4 250 € |
| 01/04/2023 | 6 Rue Georges Bouchet | Maison6 Rue Georges Bouchet · 120 m² · 5 517 €/m² | 120 m² | 662 000 € | 5 517 € |
| 27/07/2022 | 24 Rue Georges Bouchet | Maison, Dépendance24 Rue Georges Bouchet · 91 m² · 4 176 €/m² | 91 m² | 380 000 € | 4 176 € |
| 21/04/2022 | 15 Rue Georges Bouchet | Dépendance, Maison15 Rue Georges Bouchet · 64 m² · 3 799 €/m² | 64 m² | 243 150 € | 3 799 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue Georges Bouchet | Maison, Dépendance1 Rue Georges Bouchet · 50 m² · 6 140 €/m² | 50 m² | 307 000 € | 6 140 € |
| 12/05/2021 | 28 Rue Georges Bouchet | Maison, Dépendance28 Rue Georges Bouchet · 61 m² · 6 197 €/m² | 61 m² | 378 000 € | 6 197 € |
| 09/02/2021 | 26 Rue Georges Bouchet | Maison26 Rue Georges Bouchet · 100 m² · 4 401 €/m² | 100 m² | 440 117 € | 4 401 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 70 m² | — | G | C |
| appartement, 1bis Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 41,8 m² | 1931 | E | E |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 45 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 45 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 86 m² | — | G | F |
| appartement, 1bis Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 43,9 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 45 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 45 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Georges Bouchet 93250 Villemomble | 45 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Des 2 Gares | Société civile immobilière | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Itab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20782 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 9 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway386 m
- les Coquetierstramway398 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement723 m
Écoles, collèges et lycées3
- IME Edelweiss AIPEIprivé200 m
- École maternelle Galliénipublic340 m
- École élémentaire Foch 1public430 m
Entreprises domiciliées à 200 m459
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie
- GRDFénergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration