Rue Charles Hildevert, Villemomble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 630 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 499 €/m²), le quartier pour 44 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 074 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 3 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 374 €2 ventes
- 20224 112 €1 vente
- 20234 523 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 967 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 17 Rue Charles Hildevert, 362 000 € le 31/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 35 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement35 Rue Charles Hildevert · 145 m² | 145 m² | 460 000 € | — |
| 31/01/2025 | 17 Rue Charles Hildevert | Maison17 Rue Charles Hildevert · 122 m² · 2 967 €/m² | 122 m² | 362 000 € | 2 967 € |
| 20/01/2024 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement, Dépendance10 Rue Charles Hildevert · 61 m² | 61 m² | 160 000 € | — |
| 23/11/2023 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement, Dépendance10 Rue Charles Hildevert · 32 m² · 5 063 €/m² | 32 m² | 162 000 € | 5 063 € |
| 11/07/2023 | 37 Rue Charles Hildevert | Maison37 Rue Charles Hildevert · 163 m² · 4 523 €/m² | 163 m² | 737 250 € | 4 523 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2023 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement10 Rue Charles Hildevert · 32 m² · 4 969 €/m² | 32 m² | 159 000 € | 4 969 € |
| 23/06/2022 | 10 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Hildevert · 61 m² | 61 m² | 175 000 € | — |
| 22/06/2022 | 31 Rue Charles Hildevert | Maison31 Rue Charles Hildevert · 76 m² · 4 112 €/m² | 76 m² | 312 500 € | 4 112 € |
| 21/10/2021 | 10 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Hildevert · 33 m² | 33 m² | 160 000 € | — |
| 16/08/2021 | 15 Rue Charles Hildevert | Maison, Dépendance15 Rue Charles Hildevert · 160 m² · 3 375 €/m² | 160 m² | 540 000 € | 3 375 € |
| 12/08/2021 | 23 Rue Charles Hildevert | Maison23 Rue Charles Hildevert · 78 m² · 7 372 €/m² | 78 m² | 575 000 € | 7 372 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Déclaration préalable09307724B0245 | 13 Rue Charles Hildevert | C 239 | 5 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Déclaration préalable09307724B0139 | 13 Rue Charles Hildevert | C 232 | 5 m² | 2 000 m² | autorisé | GRTGAZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 100,1 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 98,5 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 68,1 m² | — | G | F |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 98,5 m² | — | G | G |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 31 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 10 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 42,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 10 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 32,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 35 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 146,8 m² | — | E | E |
| maison, 17bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 120,4 m² | — | E | E |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 30,6 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 30,5 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 14 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 36,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHICO ET DULCE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI CORRINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 5 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 18 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 5 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway357 m
- les Coquetierstramway561 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement613 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Foch 1public
- Ecole élémentaire Les Fougèrespublic
- Ecole maternelle Galliénipublic
- Ecole maternelle les Fougèrespublic
- IME Edelweiss AIPEIprivé