Rue Guilbert, Villemomble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 010 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 569 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 3 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 987 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 167 €1 vente
- 20243 452 €1 vente
- 20253 569 €1 vente
- Estimation3 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 50 Rue Guilbert le 29/09/2025 : 58 m² pour 207 000 €.
4 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 5 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 409 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 696 €4 ventes
- 20224 821 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 751 €2 ventes
- 20255 073 €1 vente
- Estimation4 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue Guilbert le 10/04/2025 : 96 m² pour 487 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 50 Rue Guilbert | Appartement, Dépendance50 Rue Guilbert · 58 m² · 3 569 €/m² | 58 m² | 207 000 € | 3 569 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue Guilbert | Appartement22 Rue Guilbert · 61 m² | 61 m² | 186 000 € | — |
| 10/04/2025 | 25 Rue Guilbert | Dépendance, Maison25 Rue Guilbert · 96 m² · 5 073 €/m² | 96 m² | 487 000 € | 5 073 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Guilbert | Appartement, Dépendance50 Rue Guilbert · 84 m² · 3 452 €/m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Guilbert | Maison10 Rue Guilbert · 60 m² · 8 203 €/m² | 60 m² | 492 200 € | 8 203 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 50 Rue Guilbert | Dépendance50 Rue Guilbert | non mesurée | 22 000 € | — |
| 05/04/2024 | 46 Rue Guilbert | Vente46 Rue Guilbert · 133 m² | 133 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/01/2024 | 8 Rue Guilbert | Maison8 Rue Guilbert · 94 m² · 3 298 €/m² | 94 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Guilbert | Dépendance, Appartement16 Rue Guilbert · 85 m² | 85 m² | 312 000 € | — |
| 25/09/2023 | 50 Rue Guilbert | Dépendance, Appartement50 Rue Guilbert · 77 m² | 77 m² | 307 791 € | — |
| 26/06/2023 | 50 Rue Guilbert | Dépendance, Appartement50 Rue Guilbert · 78 m² · 3 167 €/m² | 78 m² | 247 000 € | 3 167 € |
| 02/09/2022 | 11 Rue Guilbert | Dépendance, Maison11 Rue Guilbert · 165 m² · 4 697 €/m² | 165 m² | 775 000 € | 4 697 € |
| 25/08/2022 | 13 Rue Guilbert | Dépendance, Maison13 Rue Guilbert · 105 m² · 9 524 €/m² | 105 m² | 1 000 000 € | 9 524 € |
| 02/08/2022 | 54 Rue Guilbert | Dépendance, Maison54 Rue Guilbert · 145 m² · 4 821 €/m² | 145 m² | 699 000 € | 4 821 € |
| 12/07/2022 | 57 Rue Guilbert | Maison57 Rue Guilbert · 78 m² · 7 051 €/m² | 78 m² | 550 000 € | 7 051 € |
| 14/06/2022 | 20 Rue Guilbert | Dépendance, Maison20 Rue Guilbert · 81 m² · 4 003 €/m² | 81 m² | 324 250 € | 4 003 € |
| 06/05/2022 | 50 Rue Guilbert | Dépendance, Appartement50 Rue Guilbert · 75 m² | 75 m² | 245 000 € | — |
| 28/01/2022 | 2 Rue Guilbert | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement2 Rue Guilbert · 371 m² | 371 m² | 240 000 € | — |
| 21/12/2021 | 17 Rue Guilbert | Maison17 Rue Guilbert · 95 m² · 5 263 €/m² | 95 m² | 500 000 € | 5 263 € |
| 29/11/2021 | 22 Rue Guilbert | Maison22 Rue Guilbert · 39 m² · 4 128 €/m² | 39 m² | 161 000 € | 4 128 € |
| 19/11/2021 | 40 Rue Guilbert | Maison40 Rue Guilbert · 92 m² · 3 250 €/m² | 92 m² | 299 000 € | 3 250 € |
| 01/09/2021 | 35 Rue Guilbert | Maison35 Rue Guilbert · 91 m² · 6 374 €/m² | 91 m² | 580 000 € | 6 374 € |
| 11/06/2021 | 5 Rue Guilbert | Dépendance, Appartement5 Rue Guilbert · 29 m² | 29 m² | 149 750 € | — |
| 23/03/2021 | 50 Rue Guilbert | Appartement, Dépendance50 Rue Guilbert · 73 m² · 3 973 €/m² | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 06/03/2021 | 5 Rue Guilbert | Appartement, Dépendance5 Rue Guilbert · 38 m² · 4 000 €/m² | 38 m² | 152 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 340 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Permis de construire09307724B0008 | 46 Rue Guilbert | F 133 | 1 logement, 60 m² | 57 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire09307718B0083 | 65 Rue Guilbert | F 65 | 1 logement, 264 m² | 625 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire09307715B0020 | 33 Bi Rue Guilbert | F 141, F 142 | 1 logement, 177 m² | 737 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de démolir09307715B0004 | 6 Rue Guilbert | I 69 | — | 465 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2015 | Permis de construire09307714B0048 | 1 Rue Guilbert | I 129 | 2 logements, 22 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis d'aménager09307712B0002 | 35 Rue Guilbert | F 92 | — | — | autorisé | CABINET MACKRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33bis Rue Guilbert 93250 Villemomble | 183,5 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 16 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 41,1 m² | — | F | C |
| appartement, 50 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 79,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 20,5 m² | — | E | C |
| appartement, 50 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 67,9 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 80,3 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 67,2 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 75 m² | — | G | G |
| appartement, 50 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 78,8 m² | 1963 | E | D |
| maison, 63 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 120,8 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 5 Rue Guilbert 93250 Villemomble | 28,7 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GUILBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LAC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | AQAR | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 18 | KVLHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | YOUSSRA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | AVAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 350 m |
| Boulangerie | 5 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 23 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 7 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement480 m
- les Coquetierstramway622 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Foch 1public
- Ecole élémentaire Foch 2public
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Galliénipublic