Rue Charles Birette, Villemomble
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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier415 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Villemomble et 7 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Villemomble 4 130en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 776 €2 ventes
- 20223 422 €1 vente
- 20232 763 €1 vente
- 20244 396 €1 vente
- 20255 778 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Charles Birette le 21/08/2025 : 45 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 4 Rue Charles Birette | Maison4 Rue Charles Birette · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue Charles Birette | Maison, Dépendance4 Rue Charles Birette · 53 m² · 4 396 €/m² | 53 m² | 233 000 € | 4 396 € |
| 05/09/2023 | 14 Rue Charles Birette | Maison14 Rue Charles Birette · 114 m² · 2 763 €/m² | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 27/06/2022 | 23 Rue Charles Birette | Maison23 Rue Charles Birette · 90 m² · 3 422 €/m² | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 30/12/2021 | 12 Rue Charles Birette | Maison12 Rue Charles Birette · 37 m² · 4 730 €/m² | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | 24 Rue Charles Birette | Maison24 Rue Charles Birette · 56 m² · 4 821 €/m² | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- VL4
- L >= 4 mètres
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations7
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestres (ferroviaire)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 172,3 m² | — | G | F |
| appartement, 16 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 47,7 m² | 2026 | B | A |
| appartement, 16 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 74,7 m² | 2026 | B | A |
| maison, 12 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 67,2 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 52 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 57,1 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 105 m² | 1930 | F | F |
| maison, 4bis Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 108 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 46,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 25 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 107,1 m² | — | G | G |
| maison, 25 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 105 m² | 1924 | G | F |
| maison, 12 Rue Charles Birette 93250 Villemomble | 112,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | X2 Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI du 18 Rue Charles Birette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants415191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 139 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue
Maisons18,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- les Coquetierstramway296 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway630 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement666 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Foch 1public220 m
- École maternelle Galliénipublic290 m
- École élémentaire Foch 2public310 m
- École maternelle Fochpublic310 m
- IME Edelweiss AIPEIprivé310 m