Rue Marius Gonin, Villemomble
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier188 habitants67,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villemomble et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Villemomble 3 516en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 740 €1 vente
- 20224 450 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 400 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Marius Gonin le 16/07/2025 : 50 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 3 Rue Marius Gonin | Dépendance, Appartement3 Rue Marius Gonin · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 02/02/2022 | 3 Rue Marius Gonin | Appartement, Dépendance3 Rue Marius Gonin · 40 m² · 4 450 €/m² | 40 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 03/11/2021 | 3 Rue Marius Gonin | Appartement, Dépendance3 Rue Marius Gonin · 50 m² · 3 740 €/m² | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 13/10/2021 | 2 Rue Marius Gonin | Maison2 Rue Marius Gonin · 99 m² · 4 293 €/m² | 99 m² | 425 000 € | 4 293 € |
| 23/07/2021 | 10 Rue Marius Gonin | Maison, Dépendance10 Rue Marius Gonin · 117 m² · 3 932 €/m² | 117 m² | 460 000 € | 3 932 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,9 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble | 47,3 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble | 117,1 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 3 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble | 40,4 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 3 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble | 40 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 5 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble | 51,4 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Ardelean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18882 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,9 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 350 m |
| Boulangerie | 10 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 350 m |
| Restaurant | 33 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 8 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 340 m |
| Pharmacie | 4 | 390 m |
| Dentiste | 11 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 360 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 220 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement413 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway573 m
- les Coquetierstramway603 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Galliénipublic70 m
- IME Edelweiss AIPEIprivé140 m
- École élémentaire Les Fougèrespublic230 m
- École maternelle les Fougèrespublic230 m
- École élémentaire Foch 1public330 m
- École maternelle Fochpublic370 m
- École élémentaire Foch 2public380 m