Avenue Maurice, Villemomble
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier358 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villemomble et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Villemomble 3 516en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 623 €4 ventes
- 20223 648 €6 ventes
- 20233 782 €6 ventes
- 20243 767 €3 ventes
- 20253 747 €4 ventes
- Estimation3 560 €estimé
23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue Maurice le 08/07/2025 : 69 m² pour 201 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 69 m² · 2 920 €/m² | 69 m² | 201 450 € | 2 920 € |
| 21/06/2025 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 55 m² · 3 622 €/m² | 55 m² | 199 200 € | 3 622 € |
| 20/06/2025 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 31/01/2025 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 33 m² · 4 455 €/m² | 33 m² | 147 000 € | 4 455 € |
| 21/10/2024 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 43 m² · 3 767 €/m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 07/10/2024 | 2 Avenue Maurice | Maison2 Avenue Maurice · 76 m² · 1 789 €/m² | 76 m² | 136 000 € | 1 789 € |
| 28/09/2024 | 14 Avenue Maurice | Maison, Dépendance14 Avenue Maurice · 242 m² | 242 m² | 1 292 500 € | — |
| 22/08/2024 | 12 Avenue Maurice | Dépendance12 Avenue Maurice | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/07/2024 | 12 Avenue Maurice | Appartement, Dépendance12 Avenue Maurice · 43 m² · 2 093 €/m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 20/12/2023 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 34 m² · 4 559 €/m² | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
| 15/11/2023 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 55 m² · 3 255 €/m² | 55 m² | 179 000 € | 3 255 € |
| 26/10/2023 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 44 m² · 3 750 €/m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 05/10/2023 | 4 Avenue Maurice | Appartement4 Avenue Maurice · 32 m² · 3 813 €/m² | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 24/08/2023 | 12 Avenue Maurice | Dépendance12 Avenue Maurice | non mesurée | 9 900 € | — |
| 30/05/2023 | 12 Avenue Maurice | Dépendance12 Avenue Maurice | non mesurée | 9 400 € | — |
| 27/04/2023 | 4 Avenue Maurice | Appartement, Dépendance4 Avenue Maurice · 55 m² · 3 218 €/m² | 55 m² | 177 000 € | 3 218 € |
| 21/04/2023 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 55 m² · 3 909 €/m² | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 29/09/2022 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 55 m² · 3 836 €/m² | 55 m² | 211 000 € | 3 836 € |
| 06/09/2022 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 69 m² · 1 703 €/m² | 69 m² | 117 500 € | 1 703 € |
| 16/08/2022 | 15 Avenue Maurice | Dépendance, Maison15 Avenue Maurice · 97 m² · 8 558 €/m² | 97 m² | 830 150 € | 8 558 € |
| 15/04/2022 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 20 m² · 5 650 €/m² | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
| 07/04/2022 | 4 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement4 Avenue Maurice · 69 m² · 3 014 €/m² | 69 m² | 208 000 € | 3 014 € |
| 09/03/2022 | 12 Avenue Maurice | Appartement, Dépendance12 Avenue Maurice · 43 m² · 4 000 €/m² | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 19/01/2022 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 50 m² · 3 460 €/m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 16/11/2021 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 33 m² · 5 000 €/m² | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 17/09/2021 | 23 Avenue Maurice | Vente23 Avenue Maurice · 648 m² | 648 m² de terrain | 954 900 € | — |
| 15/07/2021 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 43 m² · 3 419 €/m² | 43 m² | 147 000 € | 3 419 € |
| 09/07/2021 | 12 Avenue Maurice | Appartement, Dépendance12 Avenue Maurice · 43 m² · 3 674 €/m² | 43 m² | 158 000 € | 3 674 € |
| 01/04/2021 | 12 Avenue Maurice | Dépendance, Appartement12 Avenue Maurice · 98 m² · 3 571 €/m² | 98 m² | 350 000 € | 3 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 340 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- VL4
- L >= 4 mètres
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
- Chenil
- Eglise Saint-Louis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | Permis de démolir09307722B0006 | 21 Av Maurice | M 34 | — | 943 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 41,1 m² | — | E | E |
| maison, 9 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 100,5 m² | 2009 | C | B |
| maison, 7 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 123,5 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 12 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 21,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 18 Avenue Maurice 93250 Villemomble | — | 1959 | E | D |
| appartement, 4 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 69,7 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 52,6 m² | — | E | C |
| appartement, 12bis Avenue Maurice 93250 Villemomble | 21,7 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 18 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 53,6 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 21,5 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 21,5 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Avenue Maurice 93250 Villemomble | 51,2 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Assainissement Batiment | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Siageyo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 9 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | De la Cité | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | JST Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | De la Cité | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Share | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Association Merkaz Hatorah | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | J D R L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants358170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 896 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,5 %Des logements autour de la rue
Maisons14,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 4 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement377 m
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement793 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé360 m
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé410 m
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah410 m
- École élémentaire privée Les Sarments 93sans cantine480 m
- École élémentaire Leclercpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic500 m