Rue Germinal, Villemomble
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier188 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villemomble et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Villemomble 3 516en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 292 €2 ventes
- 20223 958 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 847 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Germinal le 20/08/2025 : 59 m² pour 227 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 13 Rue Germinal | Dépendance, Appartement13 Rue Germinal · 59 m² · 3 847 €/m² | 59 m² | 227 000 € | 3 847 € |
| 20/10/2022 | 6 Rue Germinal | Dépendance, Appartement6 Rue Germinal · 48 m² · 3 958 €/m² | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 02/07/2021 | 9 Rue Germinal | Dépendance, Appartement9 Rue Germinal · 59 m² · 3 508 €/m² | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 25/02/2021 | 7 Rue Germinal | Maison7 Rue Germinal · 58 m² · 4 569 €/m² | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 29/01/2021 | 9 Rue Germinal | Appartement9 Rue Germinal · 59 m² · 3 076 €/m² | 59 m² | 181 500 € | 3 076 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- VL4
- L >= 4 mètres
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 50%
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations6
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | Permis de démolir09307722B0002 | 9 Rue Germinal | X 260 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Germinal 93250 Villemomble | 82,9 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 15 Rue Germinal 93250 Villemomble | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Germinal 93250 Villemomble | 48,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Germinal 93250 Villemomble | 48,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18867 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 030 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons76,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 4 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Remise à Jorelletramway623 m
- les Coquetierstramway802 m
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction872 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement898 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Jean de Beaumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic430 m
- École élémentaire d'application François Coppée - Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m