Rue Victor Hugo, Villemomble
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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Villemomble et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Villemomble 4 130en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 481 €2 ventes
- 20225 053 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 213 €2 ventes
- Estimation3 990 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Victor Hugo le 11/12/2024 : 43 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison42 Rue Victor Hugo · 43 m² · 7 093 €/m² | 43 m² | 305 000 € | 7 093 € |
| 19/02/2024 | 38 Rue Victor Hugo | Maison38 Rue Victor Hugo · 120 m² · 3 333 €/m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 04/07/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Maison17 Rue Victor Hugo · 125 m² · 4 192 €/m² | 125 m² | 524 000 € | 4 192 € |
| 16/06/2022 | 12 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance12 Rue Victor Hugo · 67 m² · 5 896 €/m² | 67 m² | 395 000 € | 5 896 € |
| 03/06/2022 | 9 Rue Victor Hugo | Maison9 Rue Victor Hugo · 101 m² · 3 794 €/m² | 101 m² | 383 150 € | 3 794 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 31 Rue Victor Hugo | Dépendance31 Rue Victor Hugo · 641 m² | 641 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 01/06/2022 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 74 m² · 5 946 €/m² | 74 m² | 440 000 € | 5 946 € |
| 06/05/2022 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison14 Rue Victor Hugo · 55 m² · 4 782 €/m² | 55 m² | 263 000 € | 4 782 € |
| 31/03/2022 | 44 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison44 Rue Victor Hugo · 62 m² · 5 323 €/m² | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
| 19/11/2021 | 15 Rue Victor Hugo | Maison15 Rue Victor Hugo · 286 m² | 286 m² | 500 000 € | — |
| 05/11/2021 | 55 Rue Victor Hugo | Maison55 Rue Victor Hugo · 110 m² · 2 773 €/m² | 110 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 30/04/2021 | 26 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance26 Rue Victor Hugo · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 340 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Permis de construire09307722B0031 | 31 Rue Victor Hugo | Z 161 | 1 logement, 232 m² | 641 m² | commencé | F.A.2.S |
| 26/01/2022 | Permis de construire09307721B0070 | 26 Rue Victor Hugo | Z 80 | 1 logement, 172 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2021 | Permis de démolir09307721B0009 | 26 Rue Victor Hugo | Z 80 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire09307721B0016 | 15 Rue Victor Hugo | Z 136 | 1 logement | 297 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire09307719B0022 | 40 Rue Victor Hugo | Z 82 | 1 logement, 95 m² | 179 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2018 | Permis de construire09307718B0030 | 40 Rue Victor Hugo | Z 82, Z 83 | 1 logement, 110 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de démolir09307714B0002 | 35 Rue Victor Hugo | Z 108 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 136,2 m² | — | D | B |
| maison, 42bis Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 97,3 m² | — | E | E |
| maison, Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 62,4 m² | 1975 | F | C |
| maison, 38 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 139 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 110,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 98 m² | 1947 | E | E |
| maison, 44 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 70 m² | 1930 | E | E |
| maison, 14bis Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 62,5 m² | 1947 | E | C |
| maison, 12 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 68,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 8 Rue Victor Hugo 93250 Villemomble | 90 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 ter | Cuwarole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | CT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | F A 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Fani | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 41 | LETP26 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MWZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10741 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 481 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- les Coquetierstramway815 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Montgolfierpublic110 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic190 m
- École élémentaire d'application François Coppée - Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Jean de Beaumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire Anne Frankpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m328
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine et Marne (Dsden)administration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune de Villemombleadministration publique
- Harmoseautres services
- PVS Systemescommerce
- En Tout Karts et spectacles