Allee de l’Esperance, Villemomble
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Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 860 €/m²), le quartier pour 15 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 961 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 2 936 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 880 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 862 €3 ventes
- 20243 200 €1 vente
- 20252 860 €3 ventes
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 8 All de L Esperance, 140 000 € le 30/12/2025.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 386 €/m²), le quartier pour 23 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 111 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 3 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 117 €1 vente
- 20221 348 €1 vente
- 20232 765 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 2 All de L Esperance, 188 000 € le 23/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 08/09/2025 | 18 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 16 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 18/07/2024 | 18 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 000 € | — |
| 19/06/2024 | 16 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 2 All de L Esperance | Maison, Dépendance | 68 m² | 188 000 € | 2 765 € |
| 17/10/2023 | 8 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 158 000 € | — |
| 21/09/2023 | 18 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 29 m² | 83 000 € | 2 862 € |
| 11/09/2023 | 18 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 29 m² | 83 000 € | 2 862 € |
| 24/04/2023 | 14 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 136 000 € | — |
| 04/04/2023 | 18 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 29 m² | 92 000 € | 3 172 € |
| 09/01/2023 | 8 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 50 m² | 167 000 € | — |
| 26/04/2022 | 24 All de L Esperance | Maison, Dépendance | 36 m² | 48 529,41 € | 1 348 € |
| 01/04/2022 | 10 All de L Esperance | Dépendance, Maison | 60 m² | 255 000 € | — |
| 07/03/2022 | 16 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | — |
| 30/12/2021 | 8 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 50 m² | 161 000 € | — |
| 05/10/2021 | 8 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 350 m² | 2 065 000 € | — |
| 11/09/2021 | 8 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 000 € | — |
| 11/06/2021 | 18 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 000 € | — |
| 29/03/2021 | 8 All de L Esperance | Appartement, Dépendance | 50 m² | 169 000 € | 3 380 € |
| 11/03/2021 | 20 All de L Esperance | Dépendance, Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 22/01/2021 | 8 All de L Esperance | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1030% · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 800 m² de SDP · 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 66,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 30%
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 800 m² de SDP
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- VL3
- Au moins 70% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | Permis de construire09307723B0010 | 10 Allee de l'Esperance | AB 52 | 2 logements, 182 m² | 405 m² | terminé | SCI MARCUS IOAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | 63,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | D | D |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | E | E |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | E | E |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | E | E |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | D | D |
| immeuble, 18 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | — | — | D | D |
| appartement, 18 Allee de l’Esperance 93250 Villemomble | 63,8 m² | — | E | E |
| maison, 22 Allee de l’Esperance 93250 Villemomble | 78,9 m² | 1935 | E | C |
| maison, 22 Allee de l’Esperance 93250 Villemomble | 78,5 m² | 1979 | F | C |
| appartement, 8 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | 50 m² | — | F | F |
| maison, 24 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble | 91,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LYDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI GNH IMMO-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI MARCUS IOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI LYDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | GUNEY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | YILDIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | L'IMMOBILIERE DU PLATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 12 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction959 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic
- Collège Jean de BeaumontpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application François Coppée - LamartinepublicULIS
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.