Rue de la Fosse aux Bergers, Villemomble
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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Villemomble et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Villemomble 4 130en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 733 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20238 469 €4 ventes
- 20243 601 €3 ventes
- 20254 017 €2 ventes
- Estimation3 800 €estimé
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Fosse aux Bergers le 28/07/2025 : 85 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 19 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison19 Rue de la Fosse aux Bergers · 85 m² · 3 882 €/m² | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue de la Fosse aux Bergers | Dépendance, Maison70 Rue de la Fosse aux Bergers · 73 m² · 4 151 €/m² | 73 m² | 303 000 € | 4 151 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue de la Fosse aux Bergers | Dépendance, Maison13 Rue de la Fosse aux Bergers · 81 m² · 3 601 €/m² | 81 m² | 291 650 € | 3 601 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison, Dépendance42 Rue de la Fosse aux Bergers · 76 m² · 3 750 €/m² | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 18/06/2024 | 72 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison72 Rue de la Fosse aux Bergers · 121 m² · 3 198 €/m² | 121 m² | 387 000 € | 3 198 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 79 Rue de la Fosse aux Bergers | Vente en l'état futur d'achèvement79 Rue de la Fosse aux Bergers · 1 447 m² | 1 447 m² de terrain | 12 173 065 € | — |
| 10/10/2023 | 34 Rue de la Fosse aux Bergers | Dépendance, Appartement34 Rue de la Fosse aux Bergers · 49 m² · 5 857 €/m² | 49 m² | 287 000 € | 5 857 € |
| 07/09/2023 | 68 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison68 Rue de la Fosse aux Bergers · 127 m² · 3 071 €/m² | 127 m² | 390 000 € | 3 071 € |
| 07/02/2023 | 79 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison, Dépendance79 Rue de la Fosse aux Bergers · 42 m² · 10 476 €/m² | 42 m² | 440 000 € | 10 476 € |
| 07/02/2023 | 81 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison81 Rue de la Fosse aux Bergers · 53 m² · 8 019 €/m² | 53 m² | 425 000 € | 8 019 € |
| 07/02/2023 | 81 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison81 Rue de la Fosse aux Bergers · 37 m² · 8 919 €/m² | 37 m² | 330 000 € | 8 919 € |
| 17/06/2022 | 44 Rue de la Fosse aux Bergers | Vente44 Rue de la Fosse aux Bergers · 206 m² | 206 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 01/12/2021 | Rue de la Fosse aux Bergers | Appartement, DépendanceRue de la Fosse aux Bergers · 216 m² | 216 m² | 1 150 000 € | — |
| 24/11/2021 | 44 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison44 Rue de la Fosse aux Bergers · 150 m² · 2 400 €/m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 22/11/2021 | 44 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison44 Rue de la Fosse aux Bergers · 150 m² · 3 733 €/m² | 150 m² | 560 000 € | 3 733 € |
| 26/05/2021 | 15 Rue de la Fosse aux Bergers | Maison15 Rue de la Fosse aux Bergers · 116 m² · 3 828 €/m² | 116 m² | 444 000 € | 3 828 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 65 m² | 1962 | F | E |
| maison, 44bis Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 91,5 m² | 1950 | E | E |
| maison, 34 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 89,4 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 79 m² | 1900 | F | F |
| maison, 56 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 62 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 62,9 m² | 1930 | G | F |
| maison, 19 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 120 m² | 1936 | F | F |
| maison, 42 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 80,8 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 80,8 m² | — | F | F |
| maison, 70 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 68,2 m² | — | E | E |
| appartement, 89 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 56 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 89 Rue de la Fosse aux Bergers 93250 Villemomble | 65 m² | 1961 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ass Notre Dame de Lesperance | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | Fani | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 34 | Fani | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI de la Fosse aux Bergers | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local |
| 43 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 89 | Office Public de l'Habitat de Villemomble- Grand Paris Grand | Bailleur social | propriétaire | 444 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Villemomble | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Coquetierstramway776 m
- Gare de Remise à Jorelletramway973 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic90 m
- Collège Jean de Beaumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École élémentaire d'application François Coppée - Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École maternelle Montgolfierpublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m286
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine et Marne (Dsden)administration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune de Villemombleadministration publique
- Harmoseautres services
- En Tout Karts et spectacles