Rue Georges Bougault, Villepinte
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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants94,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villepinte et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 330 €6 ventes
- 20223 420 €1 vente
- 20233 827 €2 ventes
- 20243 019 €1 vente
- 20253 483 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue Georges Bougault le 18/09/2025 : 89 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 69 Rue Georges Bougault | Maison69 Rue Georges Bougault · 89 m² · 3 483 €/m² | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue Georges Bougault | Maison13 Rue Georges Bougault · 106 m² · 3 019 €/m² | 106 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 09/05/2023 | 55 Rue Georges Bougault | Maison55 Rue Georges Bougault · 89 m² · 3 876 €/m² | 89 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 09/05/2023 | 32 Rue Georges Bougault | Maison32 Rue Georges Bougault · 90 m² · 3 778 €/m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 28/09/2022 | 18 Rue Georges Bougault | Maison18 Rue Georges Bougault · 109 m² · 3 420 €/m² | 109 m² | 372 750 € | 3 420 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | 25 Rue Georges Bougault | Maison25 Rue Georges Bougault · 125 m² · 3 539 €/m² | 125 m² | 442 333,03 € | 3 539 € |
| 11/08/2021 | 25 Rue Georges Bougault | Maison25 Rue Georges Bougault · 125 m² · 2 880 €/m² | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € |
| 29/07/2021 | 81 Rue Georges Bougault | Maison81 Rue Georges Bougault · 125 m² · 3 120 €/m² | 125 m² | 390 000 € | 3 120 € |
| 26/07/2021 | 50 Rue Georges Bougault | Maison50 Rue Georges Bougault · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 01/07/2021 | 29 Rue Georges Bougault | Maison29 Rue Georges Bougault · 105 m² · 3 000 €/m² | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 20/05/2021 | 77 Rue Georges Bougault | Maison, Dépendance77 Rue Georges Bougault · 89 m² · 3 596 €/m² | 89 m² | 320 000 € | 3 596 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,5 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 101,7 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 102,9 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 79,8 m² | 1994 | D | D |
| maison, 61 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 88 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 89 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 104 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 95 m² | 1995 | D | D |
| maison, 55 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 88 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Georges Bougault 93420 Villepinte | 110 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 605 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale