Rue Henri Barbusse, Villepinte
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Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Villepinte et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Villepinte 2 622en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 960 €3 ventes
- 20224 253 €2 ventes
- 20232 455 €3 ventes
- 20243 600 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 510 €estimé
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Henri Barbusse le 20/06/2024 : 25 m² pour 90 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Villepinte et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 141 €1 vente
- 20223 661 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 013 €1 vente
- 20252 260 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Henri Barbusse le 07/07/2025 : 129 m² pour 291 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | Maison39 Rue Henri Barbusse · 129 m² · 2 260 €/m² | 129 m² | 291 500 € | 2 260 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | Maison15 Rue Henri Barbusse · 78 m² · 3 013 €/m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 20/06/2024 | 32 Rue Henri Barbusse | Appartement32 Rue Henri Barbusse · 25 m² · 3 600 €/m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 10/10/2023 | 27 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance27 Rue Henri Barbusse · 55 m² · 2 455 €/m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 21/06/2023 | 32 Rue Henri Barbusse | Appartement32 Rue Henri Barbusse · 25 m² · 4 000 €/m² | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 27 Rue Henri Barbusse | Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Henri Barbusse · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 29/03/2023 | 27 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement27 Rue Henri Barbusse · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 03/10/2022 | 32 Rue Henri Barbusse | Appartement32 Rue Henri Barbusse · 23 m² · 5 043 €/m² | 23 m² | 116 000 € | 5 043 € |
| 26/08/2022 | 48 Rue Henri Barbusse | Maison48 Rue Henri Barbusse · 74 m² · 3 622 €/m² | 74 m² | 268 000 € | 3 622 € |
| 22/06/2022 | 46 Rue Henri Barbusse | Maison46 Rue Henri Barbusse · 115 m² · 4 778 €/m² | 115 m² | 549 500 € | 4 778 € |
| 12/04/2022 | 15 Rue Henri Barbusse | Maison15 Rue Henri Barbusse · 78 m² · 3 141 €/m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 25/02/2022 | 47 Rue Henri Barbusse | Maison47 Rue Henri Barbusse · 73 m² · 3 699 €/m² | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 25/01/2022 | 32 Rue Henri Barbusse | Appartement32 Rue Henri Barbusse · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 01/09/2021 | 31 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance31 Rue Henri Barbusse · 25 m² · 3 960 €/m² | 25 m² | 99 000 € | 3 960 € |
| 28/06/2021 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison23 Rue Henri Barbusse · 50 m² | 50 m² | 205 000 € | — |
| 08/06/2021 | 32 Rue Henri Barbusse | Appartement32 Rue Henri Barbusse · 25 m² · 4 760 €/m² | 25 m² | 119 000 € | 4 760 € |
| 16/02/2021 | 31 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance31 Rue Henri Barbusse · 53 m² · 2 585 €/m² | 53 m² | 137 000 € | 2 585 € |
| 27/01/2021 | 13 Rue Henri Barbusse | Maison13 Rue Henri Barbusse · 78 m² · 3 141 €/m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2016 | Déclaration préalable0930781600036 | 2 Rue Henri Barbusse | AW 28 | 9 m² | 1 095 m² | autorisé | ASSOCIATION DE VILLEPINTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 72,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 80 m² | — | G | C |
| maison, 9ter Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 77,9 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 40 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 51,7 m² | — | E | D |
| maison, 5bis Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 100 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 27 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 26,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 15 m² | — | C | B |
| maison, 43bis Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 59,2 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 41,9 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Henri Barbusse 93420 Villepinte | 135,7 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
| 2 | Vivre et Devenir Villepinte - Saint-Michel | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | Vivre et Devenir Villepinte - Saint-Michel | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vivre et Devenir Villepinte - Saint-Michel | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI BVLS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | SCI de la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | C Guynemer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Kolina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | S C I J D L L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Smy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI de la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | S C L Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 32 | SCI Reines des Terres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | Fondation Brigitte Bardot | Association | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons59,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Henri Wallonpublic330 m
- I.M.E. de SOUBIRANprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m299
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Arpaviesanté et action sociale
- Commune de Villepinteadministration publique
- Fondation Sante Servicesanté et action sociale
- Style Danse 93enseignement