Rue des Mésanges, Villepinte
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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Villepinte et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 978 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 573 €1 vente
- 20253 556 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Mésanges le 08/08/2025 : 116 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 18 Rue des Mésanges | Maison18 Rue des Mésanges · 116 m² · 1 595 €/m² | 116 m² | 185 000 € | 1 595 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue des Mésanges | Dépendance, Maison14 Rue des Mésanges · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue des Mésanges | Maison22 Rue des Mésanges · 55 m² · 5 273 €/m² | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 15/05/2024 | 21 Rue des Mésanges | Maison21 Rue des Mésanges · 124 m² · 1 573 €/m² | 124 m² | 195 000 € | 1 573 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue des Mésanges | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance23 Rue des Mésanges · 390 m² | 390 m² | 980 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2021 | 6 Rue des Mésanges | Maison6 Rue des Mésanges · 93 m² · 3 978 €/m² | 93 m² | 370 000 € | 3 978 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis de construire09307822C0044 | 23-29 Rue des Mesanges | AV 286, AV 35 | 18 logements, 1 821 m² | 3 923 m² | commencé | AEROPORTS DE PARIS |
| 22/05/2019 | Permis de construire09307819C0010 | Rue des Mesanges | AV 18, AV 19 | 1 logement, 117 m² | 242 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire09307819C0005 | Lot B Rue des Mesanges | AV 267 | 1 logement, 120 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2019 | Permis de construire09307818C0056 | 16-20 Rue des Mesanges | AV 268 | 1 logement, 103 m² | 231 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 78,9 m² | 2011 | C | C |
| maison, 14 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 42 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 46,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 46,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 30 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 105 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 76,8 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue des Mésanges 93420 Villepinte | 46,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Sergent | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI des Mezanges | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCCV les Villas des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCCV les Villas des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 bis | In'li | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 24 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 25 | SCCV les Villas des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15450 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons78 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Paul Langevinpublic260 m
- École maternelle Henri Wallonpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Commune de Villepinteadministration publique
- Ass du Pays de France et de l'Aulnoye (Apfa)santé et action sociale
- Facisolconstruction
- SCI Sergentimmobilier