Rue de la Voie des Prés, Villepinte
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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier75 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Villepinte et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 080 €/m²
L'estimation 3 080Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 030 €1 vente
- 20233 784 €1 vente
- 20243 416 €2 ventes
- 20251 817 €1 vente
- Estimation3 080 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Voie des Prés le 25/09/2025 : 120 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 6 Rue de la Voie des Prés | Maison, Dépendance6 Rue de la Voie des Prés · 120 m² · 1 817 €/m² | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue de la Voie des Prés | Maison, Dépendance27 Rue de la Voie des Prés · 41 m² · 3 902 €/m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue de la Voie des Prés | Maison, Dépendance9 Rue de la Voie des Prés · 70 m² · 2 929 €/m² | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 15/03/2023 | 5 Rue de la Voie des Prés | Maison5 Rue de la Voie des Prés · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 07/03/2022 | 39 Rue de la Voie des Prés | Maison39 Rue de la Voie des Prés · 99 m² · 3 030 €/m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Alea gonflement des argiles - Faible
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2016 | Permis de construire09307816C0027 | 35-37 Rue de la Voie des Pres | AW 56 | 1 logement, 69 m² | 465 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 58,3 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 90,1 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 95 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 18,5 m² | — | G | D |
| appartement, 27 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 42,5 m² | — | G | D |
| maison, 9 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 63,4 m² | 1963 | F | E |
| maison, 10 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 50 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 80 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 18 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 37 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 66 m² | 2001 | C | A |
| maison, 39 Rue de la Voie des Prés 93420 Villepinte | 100 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI FK3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons73,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire Victor Hugo 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Victor Hugo 2public
- École maternelle Victor Hugopublic
- École primaire Paul Langevinpublic
- I.M.E. de SOUBIRANprivé
- Lycée polyvalent Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m157
- Chausson Materiauxcommerce
- Frans Bonhommecommerce
- Point P S.A.S.commerce
- Abacom Informatique (WWW.LOGICIELTRANSPORT.FR - WWW.WINFRET.FR)information et communication
- Jeunes Decouverteautres services
- SYND.COPR. du 30 Rue de la Voie des Presservices administratifs