Chemin du Pont des Marais, Villepinte
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Villepinte et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Villepinte 2 610en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 266 €1 vente
- 20233 774 €2 ventes
- 20243 820 €1 vente
- 20253 386 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Chemin du Pont des Marais le 08/09/2025 : 57 m² pour 193 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villepinte et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 317 €1 vente
- 20234 000 €3 ventes
- 20243 515 €1 vente
- 20253 467 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Chemin du Pont des Marais le 09/07/2025 : 75 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 65 Chemin du Pont des Marais | Appartement, Dépendance65 Chemin du Pont des Marais · 57 m² · 3 386 €/m² | 57 m² | 193 000 € | 3 386 € |
| 09/07/2025 | 16 Chemin du Pont des Marais | Maison16 Chemin du Pont des Marais · 75 m² · 3 467 €/m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 28/08/2024 | 31 Chemin du Pont des Marais | Maison31 Chemin du Pont des Marais · 57 m² | 57 m² | 250 000 € | — |
| 31/05/2024 | 27 Chemin du Pont des Marais | Maison27 Chemin du Pont des Marais · 101 m² · 3 515 €/m² | 101 m² | 355 000 € | 3 515 € |
| 29/02/2024 | 30 Chemin du Pont des Marais | Vente30 Chemin du Pont des Marais · 4 405 m² | 4 405 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 61 Chemin du Pont des Marais | Appartement, Dépendance61 Chemin du Pont des Marais · 61 m² · 3 820 €/m² | 61 m² | 233 000 € | 3 820 € |
| 07/09/2023 | 63 Chemin du Pont des Marais | Dépendance, Appartement63 Chemin du Pont des Marais · 62 m² · 3 758 €/m² | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 08/06/2023 | 7 Chemin du Pont des Marais | Maison7 Chemin du Pont des Marais · 90 m² · 4 000 €/m² | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 17/05/2023 | 49 Chemin du Pont des Marais | Maison49 Chemin du Pont des Marais · 84 m² · 3 631 €/m² | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 27/02/2023 | 67 Chemin du Pont des Marais | Appartement, Dépendance67 Chemin du Pont des Marais · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 06/01/2023 | 43 Chemin du Pont des Marais | Dépendance, Maison43 Chemin du Pont des Marais · 78 m² · 4 064 €/m² | 78 m² | 317 000 € | 4 064 € |
| 27/09/2022 | 21 Chemin du Pont des Marais | Maison21 Chemin du Pont des Marais · 96 m² | 96 m² | 320 000 € | — |
| 20/07/2022 | 54 Chemin du Pont des Marais | Dépendance, Appartement54 Chemin du Pont des Marais · 64 m² · 3 266 €/m² | 64 m² | 209 000 € | 3 266 € |
| 23/06/2022 | 31 Chemin du Pont des Marais | Maison31 Chemin du Pont des Marais · 60 m² · 4 317 €/m² | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Bâti ou ensemble bâti à protéger
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Permis de construire09307819C0036 | 23 Chemin du Pont des Marais | AT 177 | 1 logement, 108 m² | 930 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 89,2 m² | — | C | A |
| appartement, 63 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 63,6 m² | — | C | A |
| maison, 16 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 89 m² | — | E | E |
| maison, 33bis Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 113,5 m² | 1985 | D | D |
| maison, 31 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 86,6 m² | — | C | A |
| maison, 19 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 90 m² | 1968 | D | B |
| maison, 27bis Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 123,7 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 58 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 67,1 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 61 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 61,5 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 63 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 62,2 m² | 2003 | D | B |
| maison, 49 Chemin du Pont des Marais 93420 Villepinte | 84 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Who Sweet Book | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Benouadfel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI Benouadfel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Henri Wallonpublic
- École primaire Paul Langevinpublic