Rue du Sanatorium, Villepinte
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Villepinte et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 066 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 571 €1 vente
- 20253 326 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Sanatorium le 08/10/2025 : 27 m² pour 87 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue du Sanatorium | Maison3 Rue du Sanatorium · 27 m² · 3 222 €/m² | 27 m² | 87 000 € | 3 222 € |
| 28/07/2025 | 32 Rue du Sanatorium | Maison32 Rue du Sanatorium · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue du Sanatorium | Maison21 Rue du Sanatorium · 140 m² · 2 571 €/m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 15/09/2022 | 25 Rue du Sanatorium | Maison25 Rue du Sanatorium · 84 m² · 1 369 €/m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 01/03/2022 | 2 Rue du Sanatorium | Maison2 Rue du Sanatorium · 101 m² · 2 762 €/m² | 101 m² | 279 000 € | 2 762 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 26 Rue du Sanatorium | Vente26 Rue du Sanatorium · 350 m² | 350 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 24/09/2021 | 1 Rue du Sanatorium | Dépendance, Appartement1 Rue du Sanatorium · 202 m² | 202 m² | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,3 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Faible
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire09307824C0041 | 26 Rue du Sanatorium | AW 85 | 2 logements, 188 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2025 | Permis de construire09307824C0041 | 26 Rue du Sanatorium | AW 85 | 188 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire09307818C0005 | 46 Rue du Sanatorium | AW 92 | 1 logement, 62 m² | 265 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire09307817C0020 | 9 Rue du Sanatorium | AW 106 | 1 logement, 109 m² | 290 m² | annulé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire09307814C0077 | 36 Avenue du Sanatorium | AW 161, AW 160 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire09307814C0036 | 34-36 Avenue du Sanatorium | AW 156, AW 160 | 1 logement, 92 m² | 207 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20bis Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 113,1 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 27 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 85 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 85 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 144 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue du Sanatorium 93420 Villepinte | 270 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire Victor Hugo 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Victor Hugo 2public
- École maternelle Victor Hugopublic
- École primaire Paul Langevinpublic
- I.M.E. de SOUBIRANprivé
- Lycée polyvalent Georges Brassenspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)