Rue de l'Eglise, Villepinte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 148 €/m²), le quartier pour 12 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 264 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 610 €/m² en 2025). Soit 3 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 339 €9 ventes
- 20222 855 €2 ventes
- 20233 108 €2 ventes
- 20244 200 €1 vente
- 20252 923 €3 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 37 Rue de L Eglise, 150 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 37 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 62 m² | 181 240 € | 2 923 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 86 m² | 165 300 € | 1 922 € |
| 30/09/2024 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 30 m² | 126 000 € | 4 200 € |
| 12/10/2023 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 62 m² | 196 100 € | 3 163 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | 39 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 75 m² | 229 000 € | 3 053 € |
| 20/12/2022 | 9 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 2 974 m² | 8 500 000 € | — |
| 25/11/2022 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 77 m² | 176 400 € | 2 291 € |
| 24/08/2022 | 39 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 000 € | 3 419 € |
| 30/09/2021 | 9 Rue de L Eglise | Vente | 3 667 m² de terrain | 6 000 000 € | — |
| 18/08/2021 | 37 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 17/06/2021 | 37 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 76 m² | 233 000 € | 3 066 € |
| 07/06/2021 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 36 m² | 138 788 € | 3 855 € |
| 08/03/2021 | 37 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 62 m² | 207 000 € | 3 339 € |
| 09/02/2021 | 37 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 76 m² | 176 400 € | 2 321 € |
| 29/01/2021 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 79 m² | 178 580,5 € | 2 261 € |
| 27/01/2021 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 21/01/2021 | 35 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 59 m² | 169 540 € | 2 874 € |
| 05/01/2021 | 39 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 78 m² | 289 999 € | 3 718 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3aZones urbaines mixtes
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Informations
- 5Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte · Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis de construire09307820C0035 | 28 Rue de l'Eglise | AW 49 | 454 m² | 113 431 m² | commencé | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL |
| 11/02/2019 | Permis de construire09307818C0060 | 28 Rue de l'Eglise | AW 49 | 398 m² | 113 431 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire09307817C0040 | 28 Rue de l'Eglise | AW 49 | 398 m² | 113 431 m² | autorisé | ASSOCIATION DE VILLEPINTE |
| 28/09/2017 | Permis de construire09307817C0027 | 35 Rue de l'Eglise | AW 168, AW 170, AW 173 | — | — | terminé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de démolir09307816C0002 | 28 Rue de l'Eglise | AW 49 | — | 113 431 m² | autorisé | ASSOCIATION DE VILLEPINTE |
| 20/05/2015 | Permis de construire09307814C0080 | 35 Rue de l'Eglise | AW 152 | 114 logements, 7 169 m² | 16 747 m² | terminé | SCCV BRETIGNY BOIS BADEAU |
| 20/11/2014 | Permis de construire09307814C0024 | 31 Rue de L Eglise | AW 29, AW 171, AW 172 | 2 109 m² | 17 169 m² | commencé | ASSOCIATION DE VILLEPINTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aHGCDIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 01/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 76,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 39 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 36,2 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 39 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 63,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 39 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 39,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 39 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 39,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 60,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 56,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 69,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 76 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de l'Eglise 93420 Villepinte | 46 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 115 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 3 ter | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 226 locaux |
| 21 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE DE VILLEPINTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | LOGIRYS SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | preneur à construction | 23 locaux |
| 29 | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL | Association | bailleur à construction | 23 locaux |
| 31 | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL | Association | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCCV VILLEPINTE EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | COMMUNE DE VILLEPINTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LOGIRYS SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 35 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 35 | SCCV VILLEPINTE EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SCCV VILLEPINTE EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.E. de SOUBIRANprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.