Square Francisque Poulbot, Villepinte
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier385 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Villepinte et 33 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 147 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 756 €1 vente
- 20252 756 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Square Francisque Poulbot le 26/06/2025 : 78 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Square Francisque Poulbot | Maison14 Square Francisque Poulbot · 78 m² · 2 756 €/m² | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 23/05/2024 | 30 Square Francisque Poulbot | Maison30 Square Francisque Poulbot · 78 m² · 2 756 €/m² | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 08/06/2022 | 2 Square Francisque Poulbot | Maison2 Square Francisque Poulbot · 95 m² · 2 147 €/m² | 95 m² | 204 000 € | 2 147 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Bâti ou ensemble bâti à protéger
Informations5
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Square Francisque Poulbot 93420 Villepinte | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, 30 Square Francisque Poulbot 93420 Villepinte | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Square Francisque Poulbot 93420 Villepinte | 99,4 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants385124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons56,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Saint-Exupérypublic140 m
- École primaire Marie Laurencinpublic430 m
- I.M.E. de SOUBIRANprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m310
- Lidl (Lidl)commerce
- Commune de Villepinteadministration publique
- Bovet (Bovet) (Bovet)activités scientifiques et techniques
- San Bat Revetement (D S P)construction
- The Onecommerce
- La Bulle Bleueautres services