Allée Urbain le Verrier, Villepinte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 122 €/m²), le quartier pour 21 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 214 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 610 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 947 €1 vente
- 20222 279 €2 ventes
- 20232 000 €1 vente
- 20242 063 €3 ventes
- 20252 110 €2 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 6 All Urbain le Verrier, 170 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 24/06/2025 | 6 All Urbain le Verrier | Appartement, Dépendance | 95 m² | 230 981 € | 2 431 € |
| 10/12/2024 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 199 000 € | — |
| 07/10/2024 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 04/06/2024 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 2 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 196 000 € | 2 063 € |
| 02/02/2024 | 4 All Urbain le Verrier | Appartement, Dépendance | 95 m² | 180 500 € | 1 900 € |
| 04/10/2023 | 4 All Urbain le Verrier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 12/06/2023 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 225 000 € | — |
| 18/11/2022 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 25/10/2022 | 6 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 13/04/2022 | 2 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 229 000 € | — |
| 15/03/2022 | 6 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 211 000 € | — |
| 15/03/2022 | 2 All Urbain le Verrier | Appartement, Dépendance | 96 m² | 215 000 € | — |
| 18/02/2022 | 2 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 217 800 € | — |
| 05/07/2021 | 4 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 197 050 € | — |
| 25/05/2021 | 2 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 209 000 € | — |
| 21/05/2021 | 6 All Urbain le Verrier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 190 000 € | — |
| 15/01/2021 | 6 All Urbain le Verrier | Appartement | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U5aZones de grandes résidences
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Bâti ou ensemble bâti à protéger
- Informations
- 4Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte · Alea gonflement des argiles - Faible · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
- Altitude, pente du terrain
- 62,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bâti ou ensemble bâti à protéger
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Alea gonflement des argiles - Faible
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aDHAHJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 93,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 105,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 71,8 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 76,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 6 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 95,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 98,7 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 93,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 105,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 86,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 94 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 4 Allée Urbain le Verrier 93420 Villepinte | 102,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | MERE ET FILLE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | PLAVO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- I.M.E. de SOUBIRANprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.