Square Jacques Babinet, Villepinte
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Prix dans la rue2 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U5aZones de grandes résidencesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier292 habitants90,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Villepinte et 46 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Villepinte 2 622en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 368 €3 ventes
- 20222 285 €6 ventes
- 20232 232 €5 ventes
- 20242 128 €1 vente
- 20252 021 €6 ventes
- Estimation2 150 €estimé
21 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Square Jacques Babinet le 29/12/2025 : 95 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 316 €/m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 18/07/2025 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 95 m² · 1 711 €/m² | 95 m² | 162 500 € | 1 711 € |
| 14/03/2025 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 1 789 €/m² | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 04/03/2025 | 1 Square Jacques Babinet | Appartement, Dépendance1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 189 €/m² | 95 m² | 208 000 € | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 1 947 €/m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 095 €/m² | 95 m² | 199 000 € | 2 095 € |
| 05/12/2024 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 86 m² · 2 128 €/m² | 86 m² | 183 000 € | 2 128 € |
| 30/10/2023 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 63 m² · 2 603 €/m² | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 26/09/2023 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 799 €/m² | 95 m² | 265 865,22 € | 2 799 € |
| 21/09/2023 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 1 811 €/m² | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 13/07/2023 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 232 €/m² | 95 m² | 212 000 € | 2 232 € |
| 13/07/2023 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 95 m² · 1 737 €/m² | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 10/05/2023 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance1 Square Jacques Babinet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/10/2022 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 24/10/2022 | 3 Square Jacques Babinet | Appartement, Dépendance3 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 368 €/m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 20/10/2022 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 000 €/m² | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 02/09/2022 | 3 Square Jacques Babinet | Appartement, Dépendance3 Square Jacques Babinet · 100 m² · 1 800 €/m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 29/07/2022 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 98 m² · 2 387 €/m² | 98 m² | 233 900 € | 2 387 € |
| 06/04/2022 | 1 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement1 Square Jacques Babinet · 86 m² · 2 201 €/m² | 86 m² | 189 300 € | 2 201 € |
| 11/10/2021 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 95 m² · 2 368 €/m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 09/08/2021 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 63 m² · 1 508 €/m² | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 20/05/2021 | 3 Square Jacques Babinet | Dépendance, Appartement3 Square Jacques Babinet · 71 m² · 2 620 €/m² | 71 m² | 186 000 € | 2 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U5aZones de grandes résidences
- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Espaces paysagers protégés parcs
- Bâti ou ensemble bâti à protéger
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Alea gonflement des argiles - Faible
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 94,2 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 94,3 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 91,3 m² | — | E | E |
| maison, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 94,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 92,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 96,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 95 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 85,3 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 95,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 107,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 3 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 96,7 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Square Jacques Babinet 93420 Villepinte | 97,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Pouls et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants29287 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 329 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons29,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,6 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- I.M.E. de SOUBIRANprivé170 m
- École maternelle Saint-Exupérypublic220 m
- École élémentaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m