Rue la Pérouse, Villepinte

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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier272 habitants63,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Villepinte et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 100 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 092 €3 ventes
20223 066 €4 ventes
2023aucune vente
20243 205 €3 ventes
20252 692 €1 vente
Estimation3 080 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue la Pérouse le 25/03/2025 : 78 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2025	32 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison32 Rue la Pérouse · 78 m² · 2 692 €/m²	78 m²	210 000 €	2 692 €
02/09/2024	27 Rue la Pérouse	Maison, Dépendance27 Rue la Pérouse · 78 m² · 2 513 €/m²	78 m²	196 000 €	2 513 €
13/04/2024	48 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison48 Rue la Pérouse · 78 m² · 3 205 €/m²	78 m²	250 000 €	3 205 €
28/02/2024	47 Rue la Pérouse	Maison47 Rue la Pérouse · 76 m² · 3 487 €/m²	76 m²	265 000 €	3 487 €
27/12/2022	48 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison48 Rue la Pérouse · 78 m² · 3 205 €/m²	78 m²	250 000 €	3 205 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/05/2022	33 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison33 Rue la Pérouse · 76 m² · 3 289 €/m²	76 m²	250 000 €	3 289 €
12/04/2022	18 Rue la Pérouse	Maison, Dépendance18 Rue la Pérouse · 91 m² · 2 839 €/m²	91 m²	258 350 €	2 839 €
12/04/2022	16 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison16 Rue la Pérouse · 82 m² · 2 927 €/m²	82 m²	240 000 €	2 927 €
24/08/2021	30 Rue la Pérouse	Maison, Dépendance30 Rue la Pérouse · 76 m² · 3 092 €/m²	76 m²	235 000 €	3 092 €
19/07/2021	12 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison12 Rue la Pérouse · 99 m² · 2 566 €/m²	99 m²	254 000 €	2 566 €
21/04/2021	46 Rue la Pérouse	Dépendance, Maison46 Rue la Pérouse · 76 m² · 3 289 €/m²	76 m²	250 000 €	3 289 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 68,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen
Secteur de taxe d'amenagement
Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 43 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	78,7 m²	—	D	D
maison, 14 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	79 m²	—	D	D
maison, 36 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	76,4 m²	1993	D	D
maison, 32 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	76 m²	—	C	C
maison, 27 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	76,4 m²	1993	D	D
maison, 47 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	76,5 m²	—	D	D
maison, 25 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	77 m²	1993	C	B
maison, 48 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	76,4 m²	1989	D	D
maison, 33 Rue la Pérouse 93420 Villepinte	77,1 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
6	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
14	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
17	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
22	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
23	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
25	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
36	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
39	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
50	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
51	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
53	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
57	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27271 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,5 %3,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	970 m
Boucherie	1	160 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	270 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	120 m
École maternelle ou élémentaire	1	120 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	870 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire Marie Laurencinpublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.