Rue Max Pol Fouchet, Villepinte
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants93,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Villepinte et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 316 €2 ventes
- 20252 717 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Max Pol Fouchet le 24/12/2025 : 92 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 18 Rue Max Pol Fouchet | Maison18 Rue Max Pol Fouchet · 92 m² · 2 717 €/m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Max Pol Fouchet | Maison, Dépendance9 Rue Max Pol Fouchet · 101 m² · 1 832 €/m² | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Max Pol Fouchet | Maison, Dépendance17 Rue Max Pol Fouchet · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 26/08/2021 | 1 Rue Max Pol Fouchet | Appartement, Dépendance1 Rue Max Pol Fouchet · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 1 Rue Max Pol Fouchet | Dépendance1 Rue Max Pol Fouchet | non mesurée | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 127,7 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 95,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 106,6 m² | 1988 | D | D |
| maison, 17 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 99,6 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 94 m² | 1995 | D | D |
| maison, 9 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 101,4 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 101,4 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Max Pol Fouchet 93420 Villepinte | 91 m² | 1995 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants38299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 611 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 40 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Charles PéguypublicREP100 m
- École maternelle CharlemagnepublicREP200 m
- Collège Françoise Doltopublic210 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP340 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP340 m
- Lycée polyvalent Jean Rostandpublic440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostandpublic440 m
- École maternelle Les MerisierspublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m420
- Commune de Villepinteadministration publique
- Generation Aviseesanté et action sociale
- Sabconstruction
- MS Bat (MS Bat)construction
- Général Forwarding Services (GFS)transport
- Fiber Academyenseignement