Avenue Emile Dambel, Villepinte

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U3aZones urbaines mixtes DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier276 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2023	20 Avenue Emile Dambel	Maison20 Avenue Emile Dambel · 55 m² · 3 636 €/m²	55 m²	200 000 €	3 636 €
04/07/2023	8 Avenue Emile Dambel	Maison8 Avenue Emile Dambel · 93 m² · 3 333 €/m²	93 m²	310 000 €	3 333 €
05/07/2022	12 Avenue Emile Dambel	Dépendance, Appartement12 Avenue Emile Dambel · 28 m² · 3 036 €/m²	28 m²	85 000 €	3 036 €
01/04/2022	12 Avenue Emile Dambel	Appartement12 Avenue Emile Dambel · 42 m² · 2 952 €/m²	42 m²	124 000 €	2 952 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U3aZones urbaines mixtes

Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U3a, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé14

20Habitation
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

11Exploitation agricole
46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 60,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations4

Alea gonflement des argiles - Moyen
Reglement local de publicite
Secteur de taxe d'amenagement
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Villepinte

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2026	Permis de construire09307825C0032	Avenue Emile Dambel	BL 69	758 m²	1 689 m²	autorisé	LA MEDRASSH DE VILLEPINTE
29/10/2019	Permis de construire09307819C0051	Avenue Emile Dambel	BB 472, BB 462, BB 474	27 logements, 2 064 m²	3 642 m²	terminé	MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT
03/06/2014	Permis de construire09307813C0069	30 Avenue Emile Dambel	BA 95	8 logements, 352 m²	458 m²	autorisé	particulier
02/12/2013	Permis de construire09307813C0040	88 Avenu Emile Dambel	BI 454	1 492 m²	18 591 m²	terminé	COMMUNE DE VILLEPINTE
10/07/2013	Permis de démolir09307813C0002	Avenu Emile Dambel	BA 218, BA 219	—	2 419 m²	autorisé	particulier
05/07/2013	Permis de construire09307813C0019	Avenue Emile Dambel	BB 463	54 logements, 3 767 m²	2 065 m²	terminé	EFIDIS SA HABITATION LOYER MODERE
14/05/2013	Permis de construire09307813C0012	32 Avenu Emile Dambel	BA 99	9 logements, 655 m²	478 m²	terminé	PROMORAME

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 62 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	112 m²	1986	C	B
appartement, 12 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	42,3 m²	—	C	A
maison, 74 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	72,7 m²	—	D	D
appartement, 50 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	30,8 m²	1991	D	B
appartement, 50 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	68,4 m²	1991	D	B
appartement, 12 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	75,1 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	46,6 m²	—	C	B
appartement, 12 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	44,1 m²	—	D	B
immeuble, 12 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	—	—	B	A
appartement, Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	20,4 m²	—	C	A
appartement, Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	30,9 m²	—	D	B
maison, 16 Avenue Emile Dambel 93420 Villepinte	36,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Iris	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
12	SCI Jfa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	A2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI Sam	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Tom Soyeur	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	SCI Foncière GF	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Henry	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	Résidence Mylei	Société civile	propriétaire	2 locaux
50	Amine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	Chartioua	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	La Villa d'Ines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SCI 124 TK-Divin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SCI Gascogne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SCI Jfa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SG Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	SCI SHADEN75	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	57 locaux
96	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	70 locaux
98	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
100	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
9002	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 10 parcelles non bâties
9002	Commune de Villepinte	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
9002	Foncière Ru 01 2014	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27690 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue

Maisons74,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,4 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	6	10 m
Boulangerie	4	370 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	9	10 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	340 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	500 m
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	130 m
École maternelle ou élémentaire	6	320 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Villepintepublic
École élémentaire Jean MoulinpublicREP
École élémentaire Louis PasteurpublicREP
École élémentaire Lucie AubracpublicREP
École maternelle CharlemagnepublicREP
École maternelle Fontaine MalletpublicREP
École maternelle Louis PasteurpublicREP

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.