Avenue des Fougères, Villepinte
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier239 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Villepinte et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 191 €1 vente
- 20223 506 €7 ventes
- 20234 034 €1 vente
- 20243 020 €2 ventes
- 20253 613 €2 ventes
- Estimation3 380 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue des Fougères le 21/08/2025 : 82 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 19 Avenue des Fougères | Maison19 Avenue des Fougères · 82 m² · 4 573 €/m² | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
| 19/02/2025 | 60 Avenue des Fougères | Maison, Dépendance60 Avenue des Fougères · 98 m² · 2 653 €/m² | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 13/09/2024 | 24 Avenue des Fougères | Maison, Dépendance24 Avenue des Fougères · 99 m² · 2 525 €/m² | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 17/07/2024 | 62 Avenue des Fougères | Maison62 Avenue des Fougères · 74 m² · 3 514 €/m² | 74 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 26/07/2023 | 63 Avenue des Fougères | Maison63 Avenue des Fougères · 74 m² · 4 034 €/m² | 74 m² | 298 500 € | 4 034 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 28 Avenue des Fougères | Maison28 Avenue des Fougères · 77 m² · 3 506 €/m² | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 30/09/2022 | 89 Avenue des Fougères | Maison89 Avenue des Fougères · 20 m² · 11 500 €/m² | 20 m² | 230 000 € | 11 500 € |
| 10/09/2022 | 5 Avenue des Fougères | Maison, Dépendance5 Avenue des Fougères · 65 m² · 4 351 €/m² | 65 m² | 282 800 € | 4 351 € |
| 02/06/2022 | 83 Avenue des Fougères | Maison83 Avenue des Fougères · 124 m² · 2 903 €/m² | 124 m² | 360 000 € | 2 903 € |
| 14/04/2022 | 65 Avenue des Fougères | Maison65 Avenue des Fougères · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 28/03/2022 | 43 Avenue des Fougères | Maison, Dépendance43 Avenue des Fougères · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 12/01/2022 | 59 Avenue des Fougères | Maison, Dépendance59 Avenue des Fougères · 136 m² · 2 353 €/m² | 136 m² | 320 000 € | 2 353 € |
| 23/12/2021 | 31 Avenue des Fougères | Dépendance, Maison31 Avenue des Fougères · 94 m² · 3 191 €/m² | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,6 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Permis de démolir09307824C0001 | 45 Avenue des Fougeres | BK 147 | — | 1 230 m² | autorisé | ASSO DIOCESAINE DE LA SEINE-SAINT-DENIS EN FRANCE |
| 03/07/2023 | Permis de construire09307823C0007 | 89 Avenue des Fougeres | BK 522 | 6 logements, 280 m² | 776 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire09307820C0009 | 94 Avenue des Fougeres | BK 678 | 1 logement, 90 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis de construire09307819C0028 | 94 Avenue des Fougeres | BK 678 | 2 logements, 177 m² | — | annulé | SCI OPTIMIS INVEST |
| 12/05/2016 | Permis de construire09307816C0015 | 82 Avenue des Fougeres | BK 538 | 3 logements, 48 m² | 480 m² | commencé | ALSA |
| 12/05/2016 | Permis de construire09307816C0015 | 82 Avenue des Fougeres | BK 538 | 48 m² | 480 m² | commencé | ALSA |
| 19/09/2013 | Permis de construire09307813C0024 | 96 Avenue des Fougeres | BK 679 | 2 logements, 175 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire09307812C0069 | 94 Avenu des Fougeres | BK 678 | 2 logements, 163 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de démolir09307813C0001 | 98 Avenu des Fougeres | BK 679 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 133 m² | — | D | D |
| maison, 68 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 66,5 m² | — | G | C |
| maison, 68 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 76,8 m² | — | E | C |
| maison, 68 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 76,8 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 16,1 m² | — | F | F |
| maison, 104 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 149,3 m² | 1957 | F | F |
| maison, 104 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 174,3 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 8 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 22,1 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 24,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 16,7 m² | — | G | F |
| appartement, 12 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 27,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Avenue des Fougères 93420 Villepinte | 38,9 m² | 2014 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Nos'apparts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Panamaison | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Asia Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | B J S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Association Diocesaine ST Denis France | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | SCI des Fougeres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Louiza | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Alsa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23973 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,1 %Des logements autour de la rue
Maisons83,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 14 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP380 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP380 m
- Collège Les Mousseauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m261
- Institut de Beaute Lenaautres services
- Audits Conseils Services Incendie (Acsi)services administratifs
- Distrib 2Lactivités scientifiques et techniques
- Mayssaimmobilier
- SMB Taxitransport
- Fret Express Protransport