Rue Francois Mauriac, Villepinte

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U5aZones de grandes résidences Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier708 habitants23,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

Fourchette basse: 1 640 €/m²
Fourchette haute: 3 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2024	26 Rue Francois Mauriac	Maison26 Rue Francois Mauriac · 100 m² · 1 547 €/m²	100 m²	154 700 €	1 547 €
09/09/2024	24 Rue Francois Mauriac	Maison24 Rue Francois Mauriac · 100 m² · 1 547 €/m²	100 m²	154 700 €	1 547 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U5aZones de grandes résidences

Commerce autorisé
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U5a, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé13

20Habitation
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

11Exploitation agricole
46Autres équipements recevant du public

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,4 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen
Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Villepintenaturel
PPR MT prescrit de Villepintenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 8E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	97,5 m²	1986	E	E
immeuble, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	—	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	55 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	73 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	109 m²	1981	B	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	55 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	72 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	55 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	109 m²	1981	B	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	36 m²	1981	C	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	92 m²	1981	B	B
appartement, 9 Rue Francois Mauriac 93420 Villepinte	73 m²	1981	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	90 locaux
2	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
4	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Villepinte	Commune	propriétaire	2 locaux
6	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
17	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants708193 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social75,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	4	160 m
Boulangerie	3	210 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	7	170 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	280 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	1	390 m
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	120 m
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	2	440 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Louis PasteurpublicREP170 m
École maternelle Louis PasteurpublicREP170 m
École maternelle CharlemagnepublicREP190 m
École élémentaire Charles PéguypublicREP360 m
Collège Françoise Doltopublic440 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.