Rue d'Alsace Lorraine, Villepinte
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier274 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Villepinte et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 539 €3 ventes
- 20224 924 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 655 €1 vente
- 20256 000 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue d'Alsace Lorraine le 05/09/2025 : 50 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 9 Rue d'Alsace Lorraine | Maison, Dépendance9 Rue d'Alsace Lorraine · 50 m² · 6 000 €/m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue d'Alsace Lorraine | Maison, Dépendance8 Rue d'Alsace Lorraine · 58 m² · 4 655 €/m² | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 25/10/2022 | 9 Rue d'Alsace Lorraine | Dépendance, Maison9 Rue d'Alsace Lorraine · 50 m² · 5 400 €/m² | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 16/09/2022 | 20 Rue d'Alsace Lorraine | Dépendance, Maison20 Rue d'Alsace Lorraine · 85 m² · 4 447 €/m² | 85 m² | 378 000 € | 4 447 € |
| 29/05/2021 | 31 Rue d'Alsace Lorraine | Maison31 Rue d'Alsace Lorraine · 76 m² · 4 539 €/m² | 76 m² | 345 000 € | 4 539 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | 35 Rue d'Alsace Lorraine | Maison35 Rue d'Alsace Lorraine · 45 m² · 5 200 €/m² | 45 m² | 234 000 € | 5 200 € |
| 12/03/2021 | 6 Rue d'Alsace Lorraine | Maison6 Rue d'Alsace Lorraine · 107 m² · 2 850 €/m² | 107 m² | 305 000 € | 2 850 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 456 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Permis de construire09307824C0002 | 9 Rue d'Alsace Lorraine | BB 514 | 1 logement, 144 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire09307819C0058 | 49 Alsace Lorraine | BB 51 | 3 logements, 38 m² | — | commencé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire09307813C0031 | 5 Rue D Alsace Lorraine | BB 31 | 1 logement, 120 m² | 762 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue d'Alsace Lorraine 93420 Villepinte | 122 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue d'Alsace Lorraine 93420 Villepinte | 22,6 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue d'Alsace Lorraine 93420 Villepinte | 127,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue d'Alsace Lorraine 93420 Villepinte | 55,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ami Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | KD Action | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | KD Action | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27480 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue
Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Fontaine MalletpublicREP100 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villepintepublic150 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREP150 m
- École élémentaire Lucie AubracpublicREP170 m
- École Primaire Simone VeilpublicREP420 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic450 m