Avenue Georges Sachet, Villepinte
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Villepinte et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 143 €3 ventes
- 20223 528 €4 ventes
- 20233 301 €1 vente
- 20243 366 €3 ventes
- 20253 314 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Avenue Georges Sachet le 31/10/2025 : 75 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 66 Avenue Georges Sachet | Maison66 Avenue Georges Sachet · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 25/06/2025 | 53 Avenue Georges Sachet | Maison53 Avenue Georges Sachet · 91 m² · 3 022 €/m² | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 27/03/2025 | 5 Avenue Georges Sachet | Maison5 Avenue Georges Sachet · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 24/10/2024 | 74 Avenue Georges Sachet | Maison74 Avenue Georges Sachet · 101 m² · 3 366 €/m² | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 17/07/2024 | 66 Avenue Georges Sachet | Maison66 Avenue Georges Sachet · 75 m² · 3 880 €/m² | 75 m² | 291 000 € | 3 880 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 42 Avenue Georges Sachet | Dépendance, Maison42 Avenue Georges Sachet · 80 m² · 3 188 €/m² | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 30/03/2023 | 27 Avenue Georges Sachet | Maison27 Avenue Georges Sachet · 93 m² · 3 301 €/m² | 93 m² | 307 000 € | 3 301 € |
| 14/11/2022 | 55 Avenue Georges Sachet | Maison55 Avenue Georges Sachet · 94 m² · 3 245 €/m² | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 06/09/2022 | 63 Avenue Georges Sachet | Maison63 Avenue Georges Sachet · 63 m² · 3 810 €/m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 17/06/2022 | 70 Avenue Georges Sachet | Maison70 Avenue Georges Sachet · 77 m² · 5 000 €/m² | 77 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 29/04/2022 | 69 Avenue Georges Sachet | Maison69 Avenue Georges Sachet · 148 m² · 2 642 €/m² | 148 m² | 391 000 € | 2 642 € |
| 16/11/2021 | 18 Avenue Georges Sachet | Maison18 Avenue Georges Sachet · 119 m² · 3 143 €/m² | 119 m² | 374 000 € | 3 143 € |
| 03/11/2021 | 57 Avenue Georges Sachet | Maison57 Avenue Georges Sachet · 120 m² · 3 042 €/m² | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 07/09/2021 | 51 Avenue Georges Sachet | Dépendance, Maison51 Avenue Georges Sachet · 71 m² · 3 507 €/m² | 71 m² | 249 000 € | 3 507 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 456 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2020 | Permis de construire09307820C0028 | 47 Bi Avenue Georges Sachet | BK 215 | — | 489 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire09307819C0064 | 85 Avenue Georges Sachet | BK 721 | 1 logement, 139 m² | 413 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 42,3 m² | — | D | D |
| maison, 58 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 70 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 50,8 m² | 1962 | F | F |
| maison, 53 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 93,7 m² | 1952 | D | D |
| immeuble, 19 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | — | — | D | B |
| maison, Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 137 m² | — | G | G |
| maison, 66 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 74,3 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 66,2 m² | — | F | F |
| maison, 27 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 105 m² | 1980 | C | A |
| maison, 42 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 87 m² | — | G | G |
| maison, 63 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 68 m² | 1960 | E | E |
| maison, 5 Avenue Georges Sachet 93420 Villepinte | 94,8 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Du 9 et 11 Rue Georges Sachet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Mayssa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Du 9 et 11 Rue Georges Sachet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | Tde Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24876 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 11 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP430 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP430 m
Entreprises domiciliées à 200 m256
- La Table Ouverteautres services
- Chicky Moodhébergement et restauration
- Amicale des Locataires du Parc Bellevueautres services
- Communaute Israelite Villepinte Tremblayenseignement
- Mayssaimmobilier
- Fret Express Protransport