Avenue Roger Salengro, Villepinte
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Villepinte et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 202114 925 €1 vente
- 20222 852 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 096 €5 ventes
- Estimation3 530 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue Roger Salengro le 21/11/2025 : 85 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison16 Avenue Roger Salengro · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 05/08/2025 | 57 Avenue Roger Salengro | Maison57 Avenue Roger Salengro · 67 m² · 3 866 €/m² | 67 m² | 259 000 € | 3 866 € |
| 18/07/2025 | 28 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison28 Avenue Roger Salengro · 48 m² · 4 479 €/m² | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 15/07/2025 | 37 Avenue Roger Salengro | Maison, Dépendance37 Avenue Roger Salengro · 83 m² · 4 096 €/m² | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 02/06/2025 | 20 Avenue Roger Salengro | Maison20 Avenue Roger Salengro · 54 m² · 5 407 €/m² | 54 m² | 292 000 € | 5 407 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 67 Avenue Roger Salengro | Maison67 Avenue Roger Salengro · 121 m² · 3 240 €/m² | 121 m² | 392 000 € | 3 240 € |
| 29/11/2022 | 7 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement7 Avenue Roger Salengro · 1 529 m² | 1 529 m² | 6 035 144,5 € | — |
| 07/10/2022 | 64 Avenue Roger Salengro | Maison64 Avenue Roger Salengro · 138 m² · 2 464 €/m² | 138 m² | 340 000 € | 2 464 € |
| 31/03/2021 | 7 Avenue Roger Salengro | Maison7 Avenue Roger Salengro · 67 m² · 14 925 €/m² | 67 m² | 1 000 000 € | 14 925 € |
| 16/02/2021 | 4 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement4 Avenue Roger Salengro · 56 m² · 2 014 €/m² | 56 m² | 112 760 € | 2 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire09307825C0003 | 65 Avenue Roger Salengro | BK 722 | 1 logement, 140 m² | 409 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2024 | Permis de construire09307824C0016 | 6 Rue Roger Salengro | BL 313 | 85 m² | 305 m² | autorisé | SCI BAMES |
| 01/08/2021 | Permis de construire09307821C0030 | 12 Rue Roger Salengro | BL 318 | — | 147 m² | autorisé | L'ATELIER DU POULET |
| 07/10/2019 | Permis de construire09307819C0038 | 65 Avenue Roger Salengro | BK 476 | 1 logement, 130 m² | 409 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire09307819C0039 | 12 Avenue Roger Salengro | BL 318 | — | — | autorisé | COIFFEUR DU CLOS |
| 02/04/2019 | Permis de construire09307818C0053 | 9 Avenue Roger Salengro | BK 643 | 23 logements, 1 700 m² | 1 150 m² | terminé | VILLEPINTE SALENGRO |
| 31/07/2018 | Permis de construire09307818C0009 | 63 Avenue Roger Salengro | BK 721 | 1 logement, 145 m² | 413 m² | annulé | particulier |
| 29/04/2015 | Permis de construire09307814C0073 | 45 Avenue Roger Salengro | BK 518 | 1 logement, 81 m² | 495 m² | commencé | SCI ARAUJO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 56,6 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 29 m² | — | D | B |
| maison, 59 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 74,2 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 15 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 84,7 m² | — | C | A |
| maison, 28 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 48,1 m² | — | G | F |
| maison, 16 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 83,7 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 87,7 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 29 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Roger Salengro 93420 Villepinte | 56,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Big | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Luze | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI Bames | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Salengro | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Les Corallines | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Sarah | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SCI Vasileetdiana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21875 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 380 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Les Mousseauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)