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Aucadastre

Avenue de Montceleux, Villepinte

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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPse1Zones de projetRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
306 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 940 €/m²

L'estimation 2 940Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Villepinte et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 480 €1 vente
  2. 20225 966 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 006 €1 vente
  5. Estimation2 940 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Avenue de Montceleux le 22/08/2024 : 172 m² pour 345 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202480 Avenue de MontceleuxMaison80 Avenue de Montceleux · 172 m² · 2 006 €/m²172 m²345 000 €2 006 €
12/07/202264 Avenue de MontceleuxMaison64 Avenue de Montceleux · 44 m² · 5 966 €/m²44 m²262 500 €5 966 €
31/05/202239 Avenue de MontceleuxMaison, Local industriel, commercial ou assimilé39 Avenue de Montceleux · 107 m²107 m²295 000 €—
29/10/202117 Avenue de MontceleuxDépendance, Maison17 Avenue de Montceleux · 123 m² · 2 480 €/m²123 m²305 000 €2 480 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UPse1Zones de projet

  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UPse1, sur edifiable.fr
Les 15 usages de la zone, un par un

Autorisé11

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 20Habitation
  • 30Commerce et activités de service
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition1

  • 52Entrepôt

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
60,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • ZAC Sevran Terre d'Avenir
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/12/2023Permis de construire09307823C003719 Avenue MontceleuxBL 4831 logement, 147 m²402 m²commencéparticulier
10/05/2022Permis d'aménager09307822C0001Place MontceleuxBK 614—2 042 m²autoriséCOMMUNE DE VILLEPINTE
10/09/2018Permis de construire09307818C003019 Avenue de MontceleuxBL 4832 logements, 177 m²402 m²annuléSCI OPTIMIS INVEST
22/12/2016Permis de construire09307816C004919 Avenue MontceleuxBL 4831 logement, 77 m²402 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 - Villepintenaturel
  • PPR MT prescrit de Villepintenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Avenue de Montceleux 93420 Villepinte70 m²—DB
maison, 80 Avenue de Montceleux 93420 Villepinte162 m²1980DD
maison, 47 Avenue de Montceleux 93420 Villepinte90,7 m²—FF
maison, 64bis Avenue de Montceleux 93420 Villepinte68,3 m²1948DD
maison, 5 Avenue de Montceleux 93420 Villepinte71 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13Levant EntreprisesSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57C A ToSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—760 m
Supérette ou épicerie4350 m
Boulangerie3370 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant11320 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—760 m
Bureau ou relais de poste—590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2410 m
Pharmacie2170 m
Dentiste—540 m
Kinésithérapeute—620 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé1170 m
Urgences—800 m
Hôpital ou clinique—800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche240 m
École maternelle ou élémentaire2390 m
Collège1310 m
Lycée—600 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1370 m
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Sevran-Beaudottesmétroen construction984 m
  • Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement997 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Collège de la PléiadepublicREP330 m
  • Collège Les Mousseauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
  • École élémentaire MontaignepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • École maternelle MontaignepublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m224

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.