Rue Maurice Grandcoing, Villetaneuse
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Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCHabitat collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier353 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 18 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Villetaneuse et 24 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Villetaneuse 2 790en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 600 €7 ventes
- 20223 130 €7 ventes
- 20233 152 €7 ventes
- 20243 485 €1 vente
- 20253 541 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
23 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 76 Rue Maurice Grandcoing le 17/07/2025 : 37 m² pour 131 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 76 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance76 Rue Maurice Grandcoing · 37 m² · 3 541 €/m² | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
| 12/09/2024 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 33 m² · 3 485 €/m² | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 24/05/2024 | 92 Rue Maurice Grandcoing | Maison92 Rue Maurice Grandcoing · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 02/11/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 68 m² · 2 735 €/m² | 68 m² | 186 000 € | 2 735 € |
| 09/10/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 41 m² · 3 000 €/m² | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 12/06/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 07/04/2023 | 100 Rue Maurice Grandcoing | Maison100 Rue Maurice Grandcoing · 90 m² · 2 667 €/m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 30/03/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 39 m² · 3 282 €/m² | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 07/02/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 43 m² · 3 279 €/m² | 43 m² | 141 000 € | 3 279 € |
| 25/01/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 13/07/2022 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 36 m² · 3 278 €/m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 08/07/2022 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 74 m² · 2 432 €/m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 01/07/2022 | 76 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance76 Rue Maurice Grandcoing · 32 m² · 3 750 €/m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 04/05/2022 | 76 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance76 Rue Maurice Grandcoing · 45 m² · 3 356 €/m² | 45 m² | 151 000 € | 3 356 € |
| 20/04/2022 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 07/04/2022 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 46 m² · 3 130 €/m² | 46 m² | 144 000 € | 3 130 € |
| 10/03/2022 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 39 m² · 3 077 €/m² | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 17/12/2021 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 47 m² · 2 681 €/m² | 47 m² | 126 000 € | 2 681 € |
| 15/12/2021 | 76 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance76 Rue Maurice Grandcoing · 64 m² · 2 227 €/m² | 64 m² | 142 500 € | 2 227 € |
| 18/11/2021 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Appartement, Dépendance74 Rue Maurice Grandcoing · 33 m² · 3 758 €/m² | 33 m² | 124 000 € | 3 758 € |
| 18/06/2021 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 11/06/2021 | 92 Rue Maurice Grandcoing | Appartement92 Rue Maurice Grandcoing · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 05/05/2021 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 13/04/2021 | 76 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance76 Rue Maurice Grandcoing | non mesurée | 131 640 € | — |
| 19/03/2021 | 74 Rue Maurice Grandcoing | Dépendance, Appartement74 Rue Maurice Grandcoing · 31 m² · 3 161 €/m² | 31 m² | 98 000 € | 3 161 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UCHabitat collectif
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 127 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Périmètre de hauteur plafond
Informations8
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | Permis de construire09307923A0008 | 120 Rue Maurice Grandcoing | B 1 | 2 logements, 63 m² | 638 m² | commencé | DAEMAF |
| 12/07/2021 | Permis de construire09307920A0014 | 113 Rue Maurice Grandcoing | A 44, A 46, A 48 | 274 m² | 2 774 m² | autorisé | UNIV PARIS XIII PARIS-NORD VILLETANEUSE |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable09307919A0006 | 92 Rue Maurice Grandcoing | B 59 | 1 logement, 14 m² | 1 495 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire09307918A0003 | 102 Rue Maurice Grandcoing | B 177 | 1 logement, 119 m² | 716 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 112 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 253,5 m² | — | F | F |
| appartement, 71 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 85 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 76 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 54,1 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue Maurice Grandcoing 93430 Villetaneuse | 66 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Communaute D Agglomeration Plaine Commune | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 65 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 67 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 69 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 71 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 73 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 74 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 74 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 76 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 79 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 179 locaux |
| 82 | Les Villas du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 83 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Les Villas du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 85 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 238 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Les Villas du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 91 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 bis | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Commune de Villetaneuse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 113 | Association Culturelle Musulmane de Villetaneuse | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Culturelle Musulmane de Villetaneuse | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Daemaf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants35392 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 977 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 10 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Villetaneuse Universitétramway812 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Jules VernepublicREP20 m
- École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École primaire privée Al Qalam480 m