Rue du Haut du Parc, Villetaneuse
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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHpHabitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier353 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Villetaneuse et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Villetaneuse 2 960en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 148 €1 vente
- 20241 349 €1 vente
- 20253 295 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Haut du Parc le 30/10/2025 : 88 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 20 Rue du Haut du Parc | Maison20 Rue du Haut du Parc · 88 m² · 3 295 €/m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue du Haut du Parc | Maison9 Rue du Haut du Parc · 88 m² · 1 349 €/m² | 88 m² | 118 750 € | 1 349 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue du Haut du Parc | Maison22 Rue du Haut du Parc · 88 m² · 4 148 €/m² | 88 m² | 365 000 € | 4 148 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/03/2022
UHpHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
Servitudes d'utilité publique1
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Villetaneuse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Haut du Parc 93430 Villetaneuse | 88,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 4 Rue du Haut du Parc 93430 Villetaneuse | 92 m² | 1999 | D | D |
| maison, 20 Rue du Haut du Parc 93430 Villetaneuse | 89 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Haut du Parc 93430 Villetaneuse | 88,4 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | VH Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants35399 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 396 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue
Maisons84,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %7,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Pierrefittetramway518 m
- Suzanne-Valadontramway622 m
- Alcide-d'Orbignytramway774 m
- Villetaneuse Universitétramway908 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Roselyne BoivinpublicREP90 m
- ITEP Le Petit Princepublic240 m
- Collège Lucie AubracpublicREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Commune de Saint-Denisadministration publique
- SCI 3M Beaumontimmobilier
- Lcecommerce
- Ksouri Développement (Ksouri Developpement)services administratifs
- Le Delice Orientalcommerce
- 3SMimmobilier