Rue Marguerite Yourcenar, Villetaneuse
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Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHpHabitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier364 habitants16,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Villetaneuse et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Villetaneuse 2 790en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 200 €2 ventes
- 20223 172 €3 ventes
- 20234 067 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 339 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Marguerite Yourcenar le 29/12/2025 : 18 m² pour 60 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 3 339 €/m² | 18 m² | 60 100 € | 3 339 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 4 067 €/m² | 18 m² | 73 200 € | 4 067 € |
| 29/11/2022 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 1 772 €/m² | 18 m² | 31 900 € | 1 772 € |
| 18/10/2022 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 3 339 €/m² | 18 m² | 60 100 € | 3 339 € |
| 08/07/2022 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 3 172 €/m² | 18 m² | 57 100 € | 3 172 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 3 339 €/m² | 18 m² | 60 100 € | 3 339 € |
| 22/06/2021 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement21 Rue Marguerite Yourcenar · 18 m² · 3 061 €/m² | 18 m² | 55 100 € | 3 061 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHpHabitat pavillonnaire
- Hauteur maximale
- Hauteur de l'ensemble bâti considéré, à l'égout du toit et au sommetdans le secteur UHp
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Informations8
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage numérique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 18,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 16 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 18 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, 12 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 8 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 2 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, 6 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 14 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 4 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 10 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 32 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | D | D |
| maison, Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse | 88,2 m² | 2004 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 4 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | C V R Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | Dombrowski Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | Simnam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | Limmopat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | Nabru | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | SARL Fournier Nguyen | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | Ninanoe | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Cechan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Omaximmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Reside Etudes Patrimoine - Rep | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Bouloc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | Vialeu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | OPH Communautaire de Plaine Commune | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants364133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté48,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons30,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villetaneuse Universitétramway188 m
- Pablo Nerudatramway491 m
- Jean Vilartramway931 m
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement946 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Anne FrankpublicREP+150 m
- École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m268
- Résidences Services Gestionimmobilier
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Union Mutuelles Ile de France (Umif)finance et assurance
- Commune de Villetaneuseadministration publique
- Indivision Cambrayimmobilier
- Indivision Lallement Jean-Pierre et Annetteimmobilier