Route de Saint-Leu, Villetaneuse

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Prix dans la rue2 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCHabitat collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire52 sociétés ou organismesdans la voie Quartier798 habitants39,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Villetaneuse 2 790en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Villetaneuse et 39 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 483 €8 ventes
20222 389 €7 ventes
20232 600 €1 vente
20242 380 €3 ventes
20252 064 €5 ventes
Estimation2 420 €estimé

24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Route de Saint-Leu le 04/11/2025 : 43 m² pour 134 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2025	92 Route de Saint-Leu	Maison92 Route de Saint-Leu · 110 m² · 2 203 €/m²	110 m²	242 300 €	2 203 €
04/11/2025	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 43 m² · 3 116 €/m²	43 m²	134 000 €	3 116 €
30/04/2025	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 78 m² · 2 064 €/m²	78 m²	161 000 €	2 064 €
07/04/2025	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 2 597 €/m²	77 m²	200 000 €	2 597 €
26/03/2025	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 1 753 €/m²	77 m²	135 000 €	1 753 €

Afficher les 28 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2025	60 Route de Saint-Leu	Dépendance60 Route de Saint-Leu	non mesurée	8 000 €	—
19/02/2025	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 75 m² · 1 267 €/m²	75 m²	95 000 €	1 267 €
11/12/2024	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 78 m² · 322 €/m²	78 m²	25 140 €	322 €
11/09/2024	12 Route de Saint-Leu	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Route de Saint-Leu · 101 m²	101 m²	320 000 €	—
19/06/2024	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 50 m² · 2 380 €/m²	50 m²	119 000 €	2 380 €
16/04/2024	60 Route de Saint-Leu	Dépendance60 Route de Saint-Leu	non mesurée	10 000 €	—
16/04/2024	60 Route de Saint-Leu	Dépendance60 Route de Saint-Leu	non mesurée	12 000 €	—
23/02/2024	126 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement126 Route de Saint-Leu · 48 m² · 3 021 €/m²	48 m²	145 000 €	3 021 €
28/11/2023	114 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé114 Route de Saint-Leu · 12 268 m²	12 268 m²	24 400 000 €	—
18/08/2023	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 50 m² · 2 600 €/m²	50 m²	130 000 €	2 600 €
29/12/2022	32 Route de Saint-Leu	Maison32 Route de Saint-Leu · 106 m² · 3 538 €/m²	106 m²	375 000 €	3 538 €
09/11/2022	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 2 208 €/m²	77 m²	170 000 €	2 208 €
26/07/2022	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 50 m² · 2 000 €/m²	50 m²	100 000 €	2 000 €
24/06/2022	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 63 m² · 2 302 €/m²	63 m²	145 000 €	2 302 €
02/06/2022	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 43 m² · 3 465 €/m²	43 m²	149 000 €	3 465 €
19/05/2022	88 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance88 Route de Saint-Leu · 64 m² · 2 516 €/m²	64 m²	161 000 €	2 516 €
21/04/2022	126 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement126 Route de Saint-Leu · 47 m² · 4 234 €/m²	47 m²	199 000 €	4 234 €
30/03/2022	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 2 389 €/m²	77 m²	183 971 €	2 389 €
23/03/2022	124 Route de Saint-Leu	Appartement124 Route de Saint-Leu · 215 m²	215 m²	570 000 €	—
19/01/2022	60 Route de Saint-Leu	Dépendance60 Route de Saint-Leu	non mesurée	6 000 €	—
08/10/2021	126 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance126 Route de Saint-Leu · 32 m² · 3 594 €/m²	32 m²	115 000 €	3 594 €
04/10/2021	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 62 m² · 2 145 €/m²	62 m²	133 000 €	2 145 €
23/09/2021	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 2 883 €/m²	77 m²	222 000 €	2 883 €
08/09/2021	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 65 m² · 2 615 €/m²	65 m²	170 000 €	2 615 €
02/09/2021	60 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance60 Route de Saint-Leu · 77 m² · 2 208 €/m²	77 m²	170 000 €	2 208 €
01/07/2021	126 Route de Saint-Leu	Appartement, Dépendance126 Route de Saint-Leu · 37 m² · 2 351 €/m²	37 m²	87 000 €	2 351 €
26/05/2021	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 43 m² · 2 791 €/m²	43 m²	120 000 €	2 791 €
28/04/2021	60 Route de Saint-Leu	Dépendance, Appartement60 Route de Saint-Leu · 63 m² · 2 143 €/m²	63 m²	135 000 €	2 143 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UCHabitat collectif

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2014La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Périmètre de hauteur plafond
Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue

Informations8

Quartier prioritaire de la ville
RLPi - Zonage numérique
Secteur de taxe d'aménagement
RLPi - Eclairage nocturne
RLPi - Zonage
Périmètre de droit de préemption urbain
RLPi - Zonage entrée de ville
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/07/2026	Permis de démolir0930792600002	66 Route de saint-Leu	T 118, T 142, T 89	—	11 142 m²	autorisé	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
21/05/2025	Permis de construire0930792500006	40 Route de saint-Leu	U 1, U 136, U 2	39 m²	2 374 m²	autorisé	ANDRIA
27/01/2023	Déclaration préalable09307923A0001	2 Rte de saint Leu	V 101, V 102, V 103	—	612 m²	autorisé	DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS
14/09/2022	Permis de construire09307922A0004	4-6 Route de saint-Leu	Q 130, V 2, V 28	700 m²	22 971 m²	commencé	L'IMMOBILIERE CASTORAMA
30/09/2020	Permis de démolir09307920A0002	8 Route de saint-Leu	V 98	—	28 361 m²	autorisé	SOCIETE DU PARC D'ACTIVITES ET DE COMMERCES DE L'ISLE ADAM ET CIE
12/06/2017	Permis de construire09307917A0002	6 Route de saint-Leu	Q 130, V 2, V 28	25 m²	22 971 m²	autorisé	BRICO DEPOT
21/03/2017	Permis de démolir09307917A0001	76 Route de saint-Leu	T 26	—	5 549 m²	autorisé	OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE
21/03/2016	Permis de construire09307915A0007	8 Route de saint-Leu	U 143, V 98	64 m²	36 995 m²	autorisé	ANGE
26/02/2016	Déclaration préalable09307916A0004	64 Route de saint-Leu	T 34	9 m²	3 308 m²	autorisé	particulier
19/02/2014	Permis de construire09307913A0010	82 Route de saint-Leu	I 95, I 103, I 105	27 logements, 1 861 m²	1 927 m²	terminé	DOMPIERRE GALLAND
19/02/2014	Permis de construire09307913A0010	82 Route de saint-Leu	I 95, I 103, I 105	1 861 m²	1 927 m²	terminé	DOMPIERRE GALLAND
07/02/2014	Permis de construire09307913A0005	6 Route de saint Leu	V 2, V 28, V 29	17 m²	17 088 m²	commencé	BRICO DEPOT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Villetaneusenaturel
PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	69,7 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D
appartement, 98 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse	70,8 m²	1960	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
2 bis	Commune de Villetaneuse	Commune	emphytéote	1 parcelle non bâtie
2 bis	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Syndicat Interdepartemental pour l'Assainissement de l'Agglo	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	OPH Communautaire de Plaine Commune	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
6	L'Immobilière Castorama	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 30 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Société du Parc d'Activites et de Commerces de l'Isle Adam E	Société en nom collectif	propriétaire	48 locaux
8	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	4 locaux
8	Kala	Société civile	propriétaire	1 local
8	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	8 parcelles non bâties
8	L'Immobilière Castorama	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
10	Carla Immo	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
10	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Groupe MP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Groupe MP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Leclerc Villetaneuse	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Leclerc Villetaneuse	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	M S V	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
38	M S V	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
40	Villetaneuse 2000	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Villetaneuse 2000	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
46	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
52	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	SCI Atb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	SCI Premium	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
60	Berli	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
60	Mormand	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	S C I Matelli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	249 locaux
72	État Ministère des Transports Aftrp	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	État Ministère des Transports Aftrp	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	OPH Communautaire de Plaine Commune	Bailleur social	propriétaire	129 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	In'li	Bailleur social	propriétaire	683 locaux et 1 parcelle non bâtie
98	État Ministère des Transports Aftrp	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
108	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
108	État Ministère des Transports Aftrp	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	423 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	In'li	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
112	État Ministère des Transports Aftrp	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
114	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	164 locaux et 2 parcelles non bâties
118	PB2J	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
122	Nellside	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
132	Route de Saint Leu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants798250 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 638 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,4 %Des logements autour de la rue

Maisons19,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,1 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	250 m
Supérette ou épicerie	1	430 m
Boulangerie	2	40 m
Boucherie	3	150 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	15	10 m
Librairie ou presse	2	490 m
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	10 m
Pharmacie	3	90 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	3	290 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	2	230 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	200 m
Stade ou terrain de sport	1	180 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	1	430 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Césartramway337 m
Jean Vilartramway340 m
Blumenthaltramway427 m
Pablo Nerudatramway631 m

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP+220 m
École élémentaire Jules VallèspublicREP+290 m
École élémentaire Paul LangevinpublicREP+290 m
Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic320 m
Collège Jean VilarpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
École maternelle Henri WallonpublicREP+370 m

Entreprises domiciliées à 200 m538

SNCF Voyageurstransport
Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Shell Francecommerce
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Castorama Francecommerce
Espoir Centres Familiaux Jeunesanté et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.