Avenue du Maroc, Villetaneuse
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Villetaneuse et 27 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Villetaneuse 2 960en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 059 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 434 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue du Maroc le 26/06/2023 : 113 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 11 Avenue du Maroc | Maison, Dépendance11 Avenue du Maroc · 113 m² · 2 434 €/m² | 113 m² | 275 000 € | 2 434 € |
| 24/11/2022 | 25 Avenue du Maroc | Maison25 Avenue du Maroc · 69 m² | 69 m² | 310 000 € | — |
| 22/07/2021 | 6 Avenue du Maroc | Dépendance, Maison6 Avenue du Maroc · 92 m² · 2 772 €/m² | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 10/02/2021 | 3 Avenue du Maroc | Maison3 Avenue du Maroc · 76 m² · 5 346 €/m² | 76 m² | 406 300 € | 5 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 127 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2017 | Permis de construire09307917A0005 | 16 Avenu du Maroc | H 116 | 1 logement, 122 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire09307916A0009 | 16 Avenu du Maroc | H 116 | 1 logement, 130 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire09307916A0005 | 16 Avenu du Maroc | H 19 | 1 logement, 146 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2016 | Permis de démolir09307916A0001 | 18 Avenu du Maroc | H 19 | — | 670 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 55,2 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 128,3 m² | 1980 | E | E |
| maison, 20 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 159,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 35 m² | — | G | C |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 15,5 m² | — | E | C |
| maison, 25 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 75 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 80 m² | 1947 | D | D |
| maison, 11 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse | 46,2 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Saint Bishoy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | La Parisienne d'Investissement par Abreviation Lpi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,5 %Des logements autour de la rue
Maisons70,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement542 m
- Pablo Nerudatramway567 m
- Villetaneuse Universitétramway607 m
- Jean Vilartramway687 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+370 m
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP+370 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m442
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Kiloutouservices administratifs
- Savelysconstruction
- Petro-Estcommerce
- Vauban Ouest Autocommerce
- SARL C-Tendances (C-Tendances) (C-Tendances)commerce