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Aucadastre

Quai Jean-baptiste Clément, Alfortville

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 15 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 570 €/m²

L'estimation 5 570Alfortville 5 197en 2025Val-de-Marne 4 756en 2025
l'estimation 7 % au-dessus d'Alfortville, 17 % au-dessus du Val-de-Marne
Fourchette basse
4 320 €/m²
Fourchette haute
7 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 884 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 5 197 €/m² en 2025). Soit 5 616 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 648 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 290 €1 vente
  4. 20245 625 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 570 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 48 Quai Jean Baptiste Clement, 225 000 € le 13/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202516 Quai Jean Baptiste ClementAppartement, Dépendance537 m²1 000 000 €
11/12/202532 Quai Jean Baptiste ClementLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison166 m²500 000 €
21/11/202516 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée21 000 €
21/11/202516 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée7 000 €
13/12/202448 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement40 m²225 000 €5 625 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/05/202448 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée17 000 €
29/12/202316 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement92 m²2 000 €22 €
29/12/202316 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement92 m²8 750 €95 €
24/03/202348 Quai Jean Baptiste ClementAppartement, Dépendance62 m²390 000 €6 290 €
14/11/202218 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement42 m²190 000 €
23/09/202217 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement29 m²128 000 €
12/08/202218 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement42 m²185 000 €
14/06/202218 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement29 m²155 435 €
25/05/202218 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement42 m²169 000 €
22/04/202217 Quai Jean Baptiste ClementAppartement, Dépendance29 m²147 000 €
19/04/202216 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement714 m²2 000 000 €
24/03/202218 Quai Jean Baptiste ClementAppartement, Dépendance26 m²140 000 €
23/12/202117 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement29 m²131 562 €
06/12/202117 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement29 m²132 500 €
08/10/202148 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement44 m²302 500 €6 875 €
03/09/202129 Quai Jean Baptiste ClementMaison, Dépendance98 m²600 000 €
29/07/202148 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée18 000 €
02/07/202123 Quai Jean Baptiste ClementLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance231 m²480 000 €
14/06/202118 Quai Jean Baptiste ClementDépendance, Appartement29 m²124 000 €
23/04/202148 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée18 000 €
13/04/202117 Quai Jean Baptiste ClementDépendancenon mesurée27 000 €
10/02/202142 Quai Jean Baptiste ClementAppartement58 m²185 000 €3 190 €
25/01/202142 Quai Jean Baptiste ClementLocal industriel. commercial ou assimilé263 m²575 000 €2 186 €
15/01/202118 Quai Jean Baptiste ClementAppartement, Dépendance27 m²152 500 €5 648 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UMHabitat mixte

Autorisé14

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition3

  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
5Retrait gonflement des argiles · Zonage enseigne 3 · Taxe d'amenagement · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne · PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Altitude, pente du terrain
33,1 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Retrait gonflement des argiles
  • Zonage enseigne 3
  • Taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Zonage publicite 3

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
  • PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/07/2025Permis de construire09400224C104721 Quai Jean-Baptiste ClementAB 356 logements, 714 m²320 m²autoriséRODI
20/09/2024Permis de construire09400224C101132 Quai Jean Baptiste ClementAC 132, AC 138, AC 12575 logements, 4 658 m²2 536 m²commencéSCCV ALFORTVILLE 32 JB CLEMENT
15/06/2022Permis de construire09400221C106029 Quai Jean Baptiste ClementAC 296 logements, 372 m²287 m²autoriséJB-CLEMENT 29
12/04/2022Permis de démolir09400221C201729 Quai Jean Baptiste ClementAC 29287 m²autoriséJB-CLEMENT 29
17/05/2019Permis de construire09400219C100321 Quai Jean Baptiste ClementAB 356 logements, 615 m²320 m²commencéRODI
20/10/2017Permis de construire09400217C103048/49 Quai Jean Baptiste ClementAJ 9, AJ 1022 logements, 1 278 m²736 m²terminéALFORTVILLE JB CLEMENT
30/06/2014Permis de construire09400214C101428 Quai Jean Baptiste ClementAC 2819 logements, 1 281 m²750 m²commencéparticulier
27/06/2014Permis de démolir09400214C200928 Quai Jean Baptiste ClementAC 28750 m²autoriséparticulier
15/01/2013Permis de construire09400212C104124 Quai Jean Baptiste ClementAC 2012 logements, 390 m²289 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
31 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRMT Argilesnaturel
  • PPRI Marne et Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI HOPINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16CHLORASociété civile immobilièrenu-propriétaire97 locaux
16ALFORTNIZE 08Société civilenu-propriétaire96 locaux
16SC BORDS DE SEINESociété civilepropriétaire12 locaux
16SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A ALFORTVILLESyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
17 bisCBDGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisGTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18LA FONCIERE AZUREENNESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18B TWO CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18BELISESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18IMMOBILIERE THIER AXESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18SCI DENIARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18SCI PALASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18SCI DU VAL RICARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21RODISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI DE LA RUE PARMENTIERSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
29JB-CLEMENT 29Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 parcelle non bâtie
30FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 parcelle non bâtie
32LOGIAL-COOPBailleur socialpropriétaire2 locaux
32 bisK3 IMMO ALFORTVILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
35DE LA PAROISSE EGLISE APOSTOLIQUE ARMENIAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
422DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47 bisDU 116 RUE E DOLETSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
48ALFORTVILLE JB CLEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15865 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 506 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,9 %Des logements du carreau
Maisons55,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie3250 m
Boulangerie7170 m
Boucherie2230 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes910 m
Restaurant18150 m
Librairie ou presse1330 m
Banque1320 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4230 m
Pharmacie2360 m
Dentiste3170 m
Kinésithérapeute3260 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3250 m
École maternelle ou élémentaire6300 m
Collège2160 m
Lycée800 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase3160 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma980 m
Bibliothèque810 m
Conservatoire1320 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services710 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement751 m
  • le Vert de Maisonsmétroen construction808 m
  • Gare de Maisons-Alfort-Alfortvillegare voyageurs uniquement965 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alfortvillepublic
  • Collège Léon BlumpublicREP
  • Collège privé Saint-Mesrop Arabianprivé
  • Ecole élémentaire Etienne Doletpublic
  • Ecole élémentaire LapierrepublicREPULIS
  • Ecole maternelle Etienne Doletpublic
  • Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
  • Ecole Maternelle Mariam Arabianprivésans cantine
  • Ecole maternelle Pauline KergomardpublicREP
  • Ecole primaire privée Mariam Arabianprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blumpublic

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.