Rue des Epinoches, Alfortville
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHHabitat individuelLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier602 habitants31,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAJ 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 900 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 860 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 5 Rue des Epinoches | Vente5 Rue des Epinoches | — | 501 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
UHHabitat individuel
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de taille minimale des logements
Informations5
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Zonage publicite 5b
Servitudes d'utilité publique2
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Plage du Phare, à 169 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910 et le 6 janvier 1924.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Mairie Annexe, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Quai, à 277 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910 et le 6 janvier 1924.
- Piste cyclable en bord de Seine, à 294 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Epinoches 94140 Alfortville | 77,2 m² | 2003 | D | D |
| maison, 4 Rue des Epinoches 94140 Alfortville | 73 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Gavar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | Logial-Coop | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Les 3V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune D Alfortville | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants602224 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,3 %Des logements autour de la rue
Maisons20,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 6 | 70 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 18 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 4 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement533 m
- le Vert de Maisonsmétroen construction590 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Paul LangevinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- Lycée polyvalent Maximilien Perretpublic190 m
- École primaire privée Mariam Arabian200 m
- École élémentaire MontaignepublicREP210 m
- École élémentaire Simone Franceschipublic210 m
- École Maternelle Mariam Arabianprivésans cantine220 m
- Collège privé Saint-Mesrop Arabian240 m
- École maternelle Lacore-MoreaupublicREP320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alfortvillepublic400 m
- École élémentaire LapierrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Pauline KergomardpublicREP400 m
- École maternelle Louise MichelpublicREP410 m
Entreprises domiciliées à 200 m900
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Assistance Francilienconstruction
- Ass Croix Bleue Armeniens de Francesanté et action sociale
- Re-Use Composites Innovationconstruction
- LPC Val de Marne (LPC Champigny)santé et action sociale
- Laverie Chamberlain (LC)autres services