Avenue Paul Vaillant-couturier, Cachan
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Feuille I 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 270 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 521 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 039 €/m² en 2025). Soit 5 309 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 326 €2 ventes
- 20226 474 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 941 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 51 Av Paul Vaillant Couturier, 136 650 € le 19/01/2024.
5 580 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 8 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 356 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 5 731 €/m² en 2025). Soit 5 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 952 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 674 €2 ventes
- 20227 667 €1 vente
- 20235 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 136 €2 ventes
- Estimation5 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 1 Av Paul Vaillant Couturier, 805 000 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 34 m² | 199 000 € | — |
| 02/07/2025 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 000 € | — |
| 23/06/2025 | 36 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 218 000 € | — |
| 23/05/2025 | 36 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 423 700 € | — |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 160 m² | 805 000 € | 5 031 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 54 m² | 391 000 € | 7 241 € |
| 12/02/2025 | 53 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 185 000 € | — |
| 04/02/2025 | 45 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 219 000 € | — |
| 30/01/2025 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 03/09/2024 | 55 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 96 m² | 466 000 € | — |
| 21/02/2024 | 38 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 50 m² | 218 000 € | — |
| 19/01/2024 | 51 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 23 m² | 136 650 € | 5 941 € |
| 03/01/2024 | 36 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 265 000 € | — |
| 31/10/2023 | 53 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 52 m² | 230 000 € | — |
| 07/06/2023 | 40 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 305 000 € | — |
| 26/05/2023 | 29 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 110 m² | 550 000 € | 5 000 € |
| 13/04/2023 | 53 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 281 500 € | — |
| 24/03/2023 | 40 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 300 000 € | — |
| 09/03/2023 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 24 m² | 190 000 € | — |
| 27/01/2023 | 45 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 239 850 € | — |
| 21/12/2022 | 45 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 246 000 € | 6 474 € |
| 08/12/2022 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement | 49 m² | 148 000 € | — |
| 10/11/2022 | 53 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 500 € | — |
| 02/11/2022 | 26 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 63 m² | 483 000 € | 7 667 € |
| 30/06/2022 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 285 000 € | 5 588 € |
| 30/05/2022 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 34 m² | 162 000 € | — |
| 13/05/2022 | 36 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 425 000 € | — |
| 03/05/2022 | 42 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 82 m² | 386 000 € | — |
| 07/04/2022 | 49 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 30 m² | 160 000 € | — |
| 28/02/2022 | 40 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 295 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 110 m² | 760 000 € | 6 909 € |
| 08/11/2021 | 38 Av Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 05/11/2021 | 47 Av Paul Vaillant Couturier | Maison | 115 m² | 740 500 € | 6 439 € |
| 22/10/2021 | 51 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement | 23 m² | 124 250 € | 5 402 € |
| 27/05/2021 | 38 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHmHabitat individuel mixte
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
- Prescriptions
- 2Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique · Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Informations
- 2Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Secteur de taxe d'amenagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 5,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 353 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0940162604036 | 24 Avenue Paul Vaillant Couturier | I 54 | 1 logement, 21 m² | 233 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmDDDDDD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 20 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 23,8 m² | — | G | F |
| appartement, 45 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 16,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 17 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 40 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 42,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 40 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 42,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 51 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 20,2 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 20,2 m² | — | G | G |
| appartement, 40bis Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 57 Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 29,5 m² | — | F | F |
| appartement, 40bis Avenue Paul Vaillant-couturier 94230 Cachan | 71,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE CACHAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | E J ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI MONPLAISIR 72160 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI NGUYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI AURIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI ALWEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI CEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | ASTL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | LILAS CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | FANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI CRISTIAN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | EBRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | FCF COUTURIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | IVISTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI DES PRAIRIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI PHARMAMURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement362 m
- Arcueil-Cachanmétroen construction931 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Doumerpublic
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
- Ecole maternelle Pont Royalpublic
- Lycée de Cachanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.