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Aucadastre

Avenue de la République, Chevilly-Larue

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille Q 01Échelle 1:500Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

5 160 €/m²

La rue 5 160Chevilly-Larue 4 052sur cinq ansVal-de-Marne 4 916en 2025
la rue 27 % au-dessus

4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 42 Av de la Republique, 95 000 € le 11/01/2023.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

Fourchette basse
3 590 €/m²
Fourchette haute
5 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 139 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 337 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 425 €/m² en 2025). Soit 4 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20215 320 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 000 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202546 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance34 m²153 000 €
05/09/202542 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance48 m²210 200 €
27/05/202544 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement33 m²166 000 €
10/07/202447 Av de la RepubliqueVente4 667 m² de terrain3 949 514,2 €
04/07/202446 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement33 m²184 000 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/202448 Av de la RepubliqueVente1 708 937,2 €
19/01/202444 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée7 100 €
15/01/202446 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance33 m²102 000 €
31/10/202362 Av de la RepubliqueMaison45 m²290 000 €6 444 €
11/01/202342 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement19 m²95 000 €5 000 €
07/09/202244 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement34 m²155 000 €
11/07/202246 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement34 m²189 135 €
20/04/202246 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement33 m²154 000 €
08/10/202144 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée6 000 €
05/10/202146 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement19 m²115 000 €6 053 €
03/09/202144 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement25 m²125 000 €5 000 €
10/03/202144 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement25 m²133 000 €5 320 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Autorisé16

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

  • 51Industrie
  • 52Entrepôt

Interdit5

Voir les 5 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
2Perimetre 500 m autour des gares existantes · Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations
3Perimetre de sursis a statuer · Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Altitude, pente du terrain
89,4 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 445 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Perimetre 500 m autour des gares existantes
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de sursis a statuer
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/09/2022Permis de construire09402122W101450 Avenu de la RepubliqueQ 2151 964 m²7 356 m²terminéDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
30/07/2020Permis de démolir09402120W20042 Avenu de la RepubliqueOP 153autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
29/07/2020Permis de démolir09402120W200610 Avenu de la Republique0P 233autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
23/10/2018Permis de démolir09402118W201125 Avenu de la RepubliqueAI 59, AI 58, AI 41autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
24/07/2018Permis de démolir09402118W200927 Avenu de la RepubliqueAI 37, AI 60, AI 611 523 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
15/02/2018Permis de construire09402117W104650 Avenu de la RepubliqueQ 2151 logement, 176 m²7 356 m²annuléDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
15/02/2018Permis de construire09402117W104650 Avenu de la RepubliqueQ 215176 m²636 m²annuléDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
09/06/2017Permis de démolir09402117W200261 63 Avenu de la RepubliqueAI 72, AI 70autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
28/04/2017Permis de démolir09402117W200347 Avenu de la RepubliqueAI 69, AI 68autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
02/02/2017Déclaration préalable09402117W400440 Avenu de la RepubliqueQ 951 logement, 65 m²4 587 m²terminéparticulier
19/10/2016Permis de construire09402116W101832-36 Avenu de la RepubliqueQ 94, Q 16658 logements, 4 147 m²6 136 m²terminéVALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
19/10/2016Permis de construire09402116W101832-36 Avenu de la RepubliqueQ 94, Q 1664 147 m²6 136 m²terminéVALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
25/05/2016Permis de construire09402116W1005Av de la RepubliqueAI 68, AI 6696 logements, 5 999 m²2 806 m²terminéEXPANSIEL PROMOTION
29/02/2016Permis de démolir09402115W200720 Avenue de la Republique0P 93381 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
15/09/2015Permis de construire09402115W101050 Avenu de la RepubliqueQ 2151 480 m²7 356 m²terminéDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
23/04/2015Permis de construire09402115W100450 Avenu de la RepubliqueQ 2151 480 m²7 356 m²annuléDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
16/09/2014Permis de démolir09402114W200321-23 Av de la RepubliqueAI 56autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
25/07/2013Permis de démolir09402113W200621 23 Av de la RepubliqueAI 56427 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
03/07/2013Permis de construire09402113W100450 Avenu de la RepubliqueQ 2151 552 m²7 532 m²terminéDEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMEEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Ruissellement urbainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
20ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
22COMMUNE DE CHEVILLY LARUECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
23DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
23ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
25DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
25ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
25REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
27REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
27DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
27ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
30SCI DU NOUVEAU MARCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
34VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNEBailleur socialpropriétaire129 locaux
37REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
40GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDÉtablissement de santépropriétaire1 local
42GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDÉtablissement de santépropriétaire5 locaux
42ASSIFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
43REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
44CAMELIA 94Société civilepropriétaire3 locaux
46PAJULESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
46MARTINSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46EMARASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
47DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
53VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNEBailleur socialpropriétaire22 locaux
53DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
61DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
61REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
61ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONTÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
63DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
63REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
72FTIMMO HSociété anonymepropriétaire1 local
110ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
110MINISTERE DE L'AGRICULTURE ET DE LA SOUVERAINETE ALIMENTAIREÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15581 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19458,6 %Des logements du carreau
Maisons30,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché900 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie1450 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie580 m
Fruits et légumes790 m
Restaurant5100 m
Librairie ou presse1450 m
Banque5420 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie2170 m
Dentiste670 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences740 m
Hôpital ou clinique740 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3170 m
École maternelle ou élémentaire780 m
Collège1,6 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine820 m
Gymnase730 m
Stade ou terrain de sport1,7 km
Cinéma870 m
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie3,1 km
France Services3,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Auguste Perret-Cimetière Parisientramway133 m
  • Porte de Thiais-Marché Internationaltramway306 m
  • Chevilly-Larue - Marché Internationnalmétro447 m
  • Bretagnetramway645 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Frida Kahlopublic

Entreprises domiciliées à 200 m653

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.