Avenue de la République, Chevilly-Larue

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Prix dans la rue4 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMMixteLogement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier155 habitants49,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille Q 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Chevilly-Larue 3 425en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025

L'estimation est 36 % au-dessus de Chevilly-Larue et 2 % en dessous du Val-de-Marne.

Fourchette basse: 3 610 €/m²
Fourchette haute: 5 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 320 €3 ventes
20224 667 €3 ventes
20235 000 €1 vente
20244 334 €2 ventes
20254 500 €3 ventes
Estimation4 660 €estimé

12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Avenue de la République le 01/12/2025 : 34 m² pour 153 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	46 Avenue de la République	Appartement, Dépendance46 Avenue de la République · 34 m² · 4 500 €/m²	34 m²	153 000 €	4 500 €
05/09/2025	42 Avenue de la République	Appartement, Dépendance42 Avenue de la République · 48 m² · 4 379 €/m²	48 m²	210 200 €	4 379 €
27/05/2025	44 Avenue de la République	Dépendance, Appartement44 Avenue de la République · 33 m² · 5 030 €/m²	33 m²	166 000 €	5 030 €
04/07/2024	46 Avenue de la République	Dépendance, Appartement46 Avenue de la République · 33 m² · 5 576 €/m²	33 m²	184 000 €	5 576 €
15/01/2024	46 Avenue de la République	Appartement, Dépendance46 Avenue de la République · 33 m² · 3 091 €/m²	33 m²	102 000 €	3 091 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2024	47 Avenue de la République	Vente47 Avenue de la République · 4 667 m²	4 667 m² de terrain	3 949 514,2 €	—
28/03/2024	48 Avenue de la République	Vente48 Avenue de la République	—	1 708 937,2 €	—
19/01/2024	44 Avenue de la République	Dépendance44 Avenue de la République	non mesurée	7 100 €	—
31/10/2023	62 Avenue de la République	Maison62 Avenue de la République · 45 m² · 6 444 €/m²	45 m²	290 000 €	6 444 €
11/01/2023	42 Avenue de la République	Dépendance, Appartement42 Avenue de la République · 19 m² · 5 000 €/m²	19 m²	95 000 €	5 000 €
07/09/2022	44 Avenue de la République	Dépendance, Appartement44 Avenue de la République · 34 m² · 4 559 €/m²	34 m²	155 000 €	4 559 €
11/07/2022	46 Avenue de la République	Dépendance, Appartement46 Avenue de la République · 34 m² · 5 563 €/m²	34 m²	189 135 €	5 563 €
20/04/2022	46 Avenue de la République	Dépendance, Appartement46 Avenue de la République · 33 m² · 4 667 €/m²	33 m²	154 000 €	4 667 €
08/10/2021	44 Avenue de la République	Dépendance44 Avenue de la République	non mesurée	6 000 €	—
05/10/2021	46 Avenue de la République	Dépendance, Appartement46 Avenue de la République · 19 m² · 6 053 €/m²	19 m²	115 000 €	6 053 €
03/09/2021	44 Avenue de la République	Dépendance, Appartement44 Avenue de la République · 25 m² · 5 000 €/m²	25 m²	125 000 €	5 000 €
10/03/2021	44 Avenue de la République	Dépendance, Appartement44 Avenue de la République · 25 m² · 5 320 €/m²	25 m²	133 000 €	5 320 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UM, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

51Industrie
52Entrepôt

Interdit5

Voir les 5 destinations interdites

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 19 depuis 2013La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 89,4 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 445 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Perimetre 500 m autour des gares existantes
Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations3

Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Perimetre de sursis a statuer
Secteur de taxe d'amenagement

Les 19 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/09/2022	Permis de construire09402122W1014	50 Avenu de la Republique	Q 215	1 964 m²	7 356 m²	terminé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
30/07/2020	Permis de démolir09402120W2004	2 Avenu de la Republique	OP 153	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
29/07/2020	Permis de démolir09402120W2006	10 Avenu de la Republique	0P 233	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
23/10/2018	Permis de démolir09402118W2011	25 Avenu de la Republique	AI 59, AI 58, AI 41	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
24/07/2018	Permis de démolir09402118W2009	27 Avenu de la Republique	AI 37, AI 60, AI 61	—	1 523 m²	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
15/02/2018	Permis de construire09402117W1046	50 Avenu de la Republique	Q 215	1 logement, 176 m²	7 356 m²	annulé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
15/02/2018	Permis de construire09402117W1046	50 Avenu de la Republique	Q 215	176 m²	636 m²	annulé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
09/06/2017	Permis de démolir09402117W2002	61 63 Avenu de la Republique	AI 72, AI 70	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
28/04/2017	Permis de démolir09402117W2003	47 Avenu de la Republique	AI 69, AI 68	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
02/02/2017	Déclaration préalable09402117W4004	40 Avenu de la Republique	Q 95	1 logement, 65 m²	4 587 m²	terminé	particulier
19/10/2016	Permis de construire09402116W1018	32-36 Avenu de la Republique	Q 94, Q 166	58 logements, 4 147 m²	6 136 m²	terminé	VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
19/10/2016	Permis de construire09402116W1018	32-36 Avenu de la Republique	Q 94, Q 166	4 147 m²	6 136 m²	terminé	VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE
25/05/2016	Permis de construire09402116W1005	Av de la Republique	AI 68, AI 66	96 logements, 5 999 m²	2 806 m²	terminé	EXPANSIEL PROMOTION
29/02/2016	Permis de démolir09402115W2007	20 Avenue de la Republique	0P 93	—	381 m²	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
15/09/2015	Permis de construire09402115W1010	50 Avenu de la Republique	Q 215	1 480 m²	7 356 m²	terminé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
23/04/2015	Permis de construire09402115W1004	50 Avenu de la Republique	Q 215	1 480 m²	7 356 m²	annulé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
16/09/2014	Permis de démolir09402114W2003	21-23 Av de la Republique	AI 56	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
25/07/2013	Permis de démolir09402113W2006	21 23 Av de la Republique	AI 56	—	427 m²	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ORLY-RUNGIS-SEINE AMONT
03/07/2013	Permis de construire09402113W1004	50 Avenu de la Republique	Q 215	1 552 m²	7 532 m²	terminé	DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Ruissellement urbainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	23,5 m²	1970	F	F
appartement, 40 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	32,8 m²	—	D	D
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	47,4 m²	—	D	D
appartement, 46 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	34 m²	—	E	E
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	67,2 m²	—	D	D
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	34,5 m²	—	D	D
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	34,5 m²	—	D	D
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	34,5 m²	—	D	D
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	22,4 m²	—	F	F
appartement, 42 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	33 m²	1971	E	E
appartement, 44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	35,4 m²	—	D	D
appartement, 42 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue	33 m²	—	G	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	Commune de Chevilly Larue	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
23	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
27	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	SCI du Nouveau Marche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne	Bailleur social	propriétaire	129 locaux
37	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Groupe Hospitalier Fondation Vallee - Paul Guiraud	Établissement de santé	propriétaire	1 local
42	Groupe Hospitalier Fondation Vallee - Paul Guiraud	Établissement de santé	propriétaire	5 locaux
42	Assif	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
43	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Camelia 94	Société civile	propriétaire	3 locaux
46	Pajule	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
46	Martins	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
46	Emara	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
47	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
53	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	Établissement Public d'Aménagement Orly-Rungis-Seine Amont	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
63	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
72	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	1 local
110	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	Ministère de l'Agriculture et de la Souverainete Alimentaire	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15581 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue

Maisons30,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 3 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	5	100 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	5	420 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	490 m
Pharmacie	2	170 m
Dentiste	6	70 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	1	370 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	740 m
Hôpital ou clinique	—	740 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	170 m
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	2,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Auguste Perret-Cimetière Parisientramway133 m
Porte de Thiais-Marché Internationaltramway306 m
Chevilly-Larue - Marché Internationnalmétro447 m
Bretagnetramway645 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Frida Kahlopublic440 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.