Quai Pompadour, Choisy-le-Roi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AF 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), le quartier pour 27 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 573 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 726 €/m² en 2025). Soit 3 149 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 908 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 133 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 60 Quai Pompadour, 162 250 € le 10/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 59 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | — |
| 26/03/2025 | 58 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | — |
| 03/02/2025 | 60 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 64 m² | 209 000 € | — |
| 28/01/2025 | 60 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 65 m² | 184 000 € | — |
| 04/11/2024 | 57 Quai Pompadour | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 27 Quai Pompadour | Maison | 48 m² | 288 000 € | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 60 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 64 m² | 200 000 € | — |
| 06/05/2024 | 58 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 126 m² | 300 000 € | — |
| 10/04/2024 | 60 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 65 m² | 162 250 € | 2 496 € |
| 22/03/2024 | 57 Quai Pompadour | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 01/03/2024 | 57 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 79 m² | 266 000 € | 3 367 € |
| 09/02/2024 | 59 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 500 € | 3 133 € |
| 30/01/2024 | 61 Quai Pompadour | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 30/06/2023 | 57 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 78 m² | 200 000 € | — |
| 27/06/2023 | 57 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 77 m² | 231 000 € | — |
| 15/05/2023 | 61 Quai Pompadour | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/04/2023 | 57 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 60 m² | 164 230 € | — |
| 29/03/2023 | 57 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 62 m² | 172 000 € | — |
| 10/10/2022 | 59 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 64 m² | 109 650 € | — |
| 15/04/2022 | 58 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 58 m² | 178 000 € | — |
| 23/09/2021 | 60 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 24/08/2021 | 59 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 64 m² | 215 000 € | — |
| 23/08/2021 | 62 Quai Pompadour | Dépendance, Appartement | 54 m² | 140 000 € | — |
| 06/05/2021 | 57 Quai Pompadour | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/04/2021 | 57 Quai Pompadour | Appartement | 70 m² | 157 500 € | 2 250 € |
| 12/02/2021 | 57 Quai Pompadour | Appartement, Dépendance | 78 m² | 242 000 € | 3 103 € |
| 08/01/2021 | 58 Quai Pompadour | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URResidentiel collectif
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements · Perimetre 500 m autour des gares en projet · Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne · Ancienne usine gazière
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares en projet
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Ancienne usine gazière
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Piste cyclable entre la Seine et la voie ferrée #2, à 398 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 43,8 m² | — | E | E |
| maison, 63bis Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 75,8 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 54,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 62 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 55,1 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 59,5 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 57 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 77,9 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 60 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 63,6 m² | — | E | D |
| appartement, 58 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 76 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 58 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 60,9 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 60,9 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 63,7 m² | — | E | D |
| appartement, 57 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-Roi | 59,4 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE CHOISY LE ROI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE CHOISY LE ROI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE CHOISY LE ROI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | SCI SEKOUANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | STE CIVILE DOMINO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | TABYTHA FYM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | CAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | NELIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | S3A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Verdun - Hochetramway997 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Lycée professionnel Jacques Brelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.