Rue de la Darse, Choisy-le-Roi
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UID'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants51 ménages autour de la rueAutourMétro à 926 mles Ardoines · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAF 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 2 Rue de la Darse | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Darse · 164 m² · 2 744 €/m² | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue de la Darse | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Darse · 164 m² · 2 622 €/m² | 164 m² | 430 000 € | 2 622 € |
| 03/09/2021 | 2 Rue de la Darse | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Darse · 164 m² · 2 614 €/m² | 164 m² | 428 700 € | 2 614 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue de la Darse | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Darse · 168 m² · 1 836 €/m² | 168 m² | 308 500 € | 1 836 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue de la Darse | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Darse · 164 m² · 1 640 €/m² | 164 m² | 269 000 € | 1 640 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UIActivités économiques mixtes
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 15 m15 m au point le plus haut, indice F
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % de l'unité foncière, indice F
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement sous condition
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition2
- 21Logement
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 47Lieux de culte
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UI tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 390 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Ancienne usine gazière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de construire09402224C0023 | 2 Rue de la Darse | AF 128 | 56 m² | 2 585 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Centre Technique Municipal, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne et Seinenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COE59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Danez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Darsehuit | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Loy Darse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Parc Volta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI 2 Rue Darse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI de la Darse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Maer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Pak et Enfants | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Steni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Immo Choisy Val de Seine | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | Segro Urban Logistics PR1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17451 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Ardoinesmétroen construction926 m
- Gare des Ardoinesgare voyageurs uniquement985 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Henri Wallonpublic230 m
- École élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Lycée professionnel Jacques Brelpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m215
- Lidl (Lidl)commerce
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Engieénergie
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Régie Autonome des Transports Parisiens (Ratp)transport
- Federation Apajh (Federation Apajh)santé et action sociale