Rue Labbe, Choisy-le-Roi
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHHabitat individuelAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier834 habitants4,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Rue Labbe | Maison4 Rue Labbe · 138 m² · 4 136 €/m² | 138 m² | 570 810 € | 4 136 € |
| 09/12/2022 | 14 Rue Labbe | Maison14 Rue Labbe · 130 m² · 4 346 €/m² | 130 m² | 565 000 € | 4 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Ancienne usine gazière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Centre Technique Municipal, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 20,9 m² | — | F | C |
| appartement, 10bis Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 10bis Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 20,9 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 80 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 202,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 74 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 58 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 41 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 74 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 41 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 74 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Labbe 94600 Choisy-le-Roi | 44 m² | 1961 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 7 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 8 bis | Garnier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Serkan | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Le Romarin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants834337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 939 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social94,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Henri Wallonpublic220 m
- Collège Jules Vallèspublic230 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallèspublic230 m
- École élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Lycée professionnel Jacques Brelpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m371
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Coalliasanté et action sociale
- Restonishébergement et restauration
- Adef Résidencessanté et action sociale
- Commune de Choisy le Roiadministration publique
- Dev Sushihébergement et restauration