Rue de la Fontaine du Vaisseau, Fontenay-sous-Bois
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 18 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 560 €/m²
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 7 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 6 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 33 Rue de la Fontaine du Vaisseau | Maison, Dépendance33 Rue de la Fontaine du Vaisseau · 33 m² · 10 606 €/m² | 33 m² | 350 000 € | 10 606 € |
| 08/12/2021 | 21 Rue de la Fontaine du Vaisseau | Maison, Dépendance21 Rue de la Fontaine du Vaisseau · 183 m² | 183 m² | 1 390 000 € | — |
| 19/10/2021 | 36 Rue de la Fontaine du Vaisseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison36 Rue de la Fontaine du Vaisseau · 2 573 m² | 2 573 m² | 4 200 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Rue de la Fontaine du Vaisseau | VenteRue de la Fontaine du Vaisseau · 172 m² | 172 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 05/07/2021 | 32 Rue de la Fontaine du Vaisseau | Vente32 Rue de la Fontaine du Vaisseau · 239 m² | 239 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UZcZone de projet urbain
- Hauteur maximale
- 18 m18 m, à Fontenay-sous-Bois, en secteur UZc
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Retrait de 4 m à 6 mà Fontenay-sous-Bois, hors secteurs UZr et UZy
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 931 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de 500m autour des gares
- Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2015 | Permis de construire09403315N1055 | 32 Rue de la Fontaine du Vaisseau | H 873 | 24 logements, 35 m² | 1 456 m² | terminé | EMMAUS HABITAT |
| 07/12/2015 | Permis de construire09403315N1055 | 32 Rue de la Fontaine du Vaisseau | H 873 | 35 m² | 1 456 m² | terminé | EMMAUS HABITAT |
| 06/08/2015 | Permis de démolir09403315N2052 | 27 Rue de la Fontaine du Vaisseau | G 142 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 97 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 105,4 m² | — | F | C |
| maison, 35 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 88,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 35 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 50,2 m² | 1949 | F | E |
| maison, 7 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 72,4 m² | 1975 | F | F |
| maison, 21 Rue de la Fontaine du Vaisseau 94120 Fontenay-sous-Bois | 150 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 2 | Fischbein France | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Commune de Fontenay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | SCI Cofix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Du Vaisseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Stardust Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Stardust Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI Stardust Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Les Sycomores | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Euralimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 30 | Commune de Fontenay sous Bois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Emmaus Habitat | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Euralimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 32 | Commune de Fontenay sous Bois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | SCI de la Fontaine du Vaisseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Fontenay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Eri | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Eri | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 44 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Eri | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 47 | Eri | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4613 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 502 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction176 m
- Val de Fontenaymétroen construction288 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction340 m
- Faidherbetramwayen construction386 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Pierre DemontpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Comité Local APAJHprivé420 m
- IMP de Rosny-sous-Boisprivé420 m
- Lycée Charles de Gaullepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 062
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
- Régie Autonome des Transports Parisiens (Ratp)transport
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance
- Caisse Federale de Crédit Mutuel Société A Mission (Application Loi Pacte) (CF de CM)finance et assurance
- Euro Information Services (Eis)autres services