Rue du Bois des Joncs Marins, Le Perreux-sur-Marne
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Prix dans la rue6 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZbZone de projet urbainRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier414 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus du Perreux-sur-Marne et 40 % au-dessus du Val-de-Marne.
6 720 €/m²
L'estimation 6 720Le Perreux-sur-Marne 6 273en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 760 €/m²
- Fourchette haute
- 9 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 700 et 8 020 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 202210 245 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 500 €1 vente
- 20254 396 €1 vente
- Estimation6 720 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Bois des Joncs Marins le 17/07/2025 : 149 m² pour 655 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 37 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison, Dépendance37 Rue du Bois des Joncs Marins · 149 m² · 4 396 €/m² | 149 m² | 655 000 € | 4 396 € |
| 25/06/2024 | 68 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison68 Rue du Bois des Joncs Marins · 180 m² · 7 500 €/m² | 180 m² | 1 350 000 € | 7 500 € |
| 27/12/2022 | 14 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison, Dépendance14 Rue du Bois des Joncs Marins · 101 m² · 14 995 €/m² | 101 m² | 1 514 450 € | 14 995 € |
| 27/12/2022 | 12 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison, Dépendance12 Rue du Bois des Joncs Marins · 30 m² · 8 333 €/m² | 30 m² | 250 000 € | 8 333 € |
| 27/12/2022 | 8 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison8 Rue du Bois des Joncs Marins · 95 m² · 11 316 €/m² | 95 m² | 1 075 000 € | 11 316 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 8 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison8 Rue du Bois des Joncs Marins · 109 m² · 9 174 €/m² | 109 m² | 1 000 000 € | 9 174 € |
| 19/08/2022 | 52 Rue du Bois des Joncs Marins | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison52 Rue du Bois des Joncs Marins · 158 m² | 158 m² | 819 300 € | — |
| 23/12/2021 | 10 Rue du Bois des Joncs Marins | Maison, Appartement10 Rue du Bois des Joncs Marins · 269 m² | 269 m² | 2 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UZbZone de projet urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 466 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de 500m autour des gares
- Ilot urbain
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Aire de stationnement mutualisée au titre de l'article R.151-45 du code de l'urbanisme
- Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Permis de construire0940582201043 | 12 Rue du Bois des Joncs Marins | A 211, A 213, A 357 | 100 logements, 5 957 m² | 2 334 m² | terminé | SCCV LE PERREUX JONCS MARINS |
| 01/10/2020 | Permis de construire0940582001034 | 2-4 Rue du Bois des Joncs Marins | A 205, A 207, A 304 | 22 logements, 1 281 m² | 524 m² | commencé | SEQENS SOLIDARITES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 167,5 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 78 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 134,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 76 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 134,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 84 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 80 m² | 1990 | E | E |
| maison, 84 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 80 m² | 2001 | D | D |
| maison, 68 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 282,7 m² | 1975 | C | C |
| maison, 52 Rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne | 189,9 m² | 1994 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCCV le Perreux Joncs Marins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne | Bailleur social | propriétaire | 138 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Alpha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | Ilan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | Mbna Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SC Rosymael | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants414140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Val de Fontenaymétroen construction518 m
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction529 m
- Gare du Val de Fontenaygare voyageurs uniquement538 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction589 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Pierre DemontpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces350 m
- École primaire Germaine Sablonpublic420 m
- École maternelle Jules Ferrypublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m785
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- France Travailadministration publique
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Buffalo Grillhébergement et restauration
- Speedy France SAScommerce
- Bricorama Francecommerce