Rue du Bois, Fontenay-sous-Bois

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier242 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 540 €/m²

Fourchette basse: 3 530 €/m²
Fourchette haute: 7 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 490 et 6 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2025	5 Rue du Bois	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Rue du Bois · 587 m²	587 m²	1 500 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023

UZpZone de projet urbain

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 %, à Fontenay-sous-Bois, en secteur UZp, hors périmètre de l'OAP du secteur de réhabilitation du Val de Fontenay
Recul sur la rue: Retrait de 4 m à 6 mà Fontenay-sous-Bois, en secteurs UZb, UZc, UZx et UZp, en cas de retrait, hors secteur d'implantation spécifique du plan de zonage, hors périmètre de l'OAP du secteur de réhabilitation du Val de Fontenay

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 931 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,4 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Périmètre de 500m autour des gares

Servitudes d'utilité publique1

PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2024	Permis de construire09403324N1018	25 Rue du Bois	AL 218, AL 50	1 logement, 225 m²	869 m²	autorisé	particulier
02/10/2018	Permis de construire09403318N1045	3 Rue du Bois	AL 106, AL 113	2 logements, 54 m²	862 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRMT Argilesnaturel
PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue du Bois 94120 Fontenay-sous-Bois	53,3 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue du Bois 94120 Fontenay-sous-Bois	46,5 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue du Bois 94120 Fontenay-sous-Bois	42,8 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue du Bois 94120 Fontenay-sous-Bois	43,8 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue du Bois 94120 Fontenay-sous-Bois	40 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI du Bois	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
19	SCI Alves	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Singa Sicomi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	116 locaux
31	SCI du 19 Rue du Bois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24282 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 978 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564,6 %Des logements autour de la rue

Maisons82,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,6 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	910 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	430 m
Restaurant	8	90 m
Librairie ou presse	1	90 m
Banque	3	410 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	410 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	830 m
Kinésithérapeute	2	370 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	1	300 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	400 m
Collège	—	880 m
Lycée	—	890 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	600 m
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction529 m
Val de Fontenaymétroen construction584 m
Val de Fontenay (Sgp)métroen construction664 m
Gare du Val de Fontenaygare voyageurs uniquement756 m

Écoles, collèges et lycées3

École primaire Pierre DemontpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces420 m
École maternelle Jules Ferrypublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m522

Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
Schneider Electric Franceindustrie
Satelec (Satelec)construction
M Energies Serviceconstruction
Schneider Electric Industries SAScommerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.