Rue Pierre Grange, Fontenay-sous-Bois

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZxD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 18 m.Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrain Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier488 habitants24,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 496 mGare du Val de Fontenay · 4 écoles à 500 m

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 410 €/m²

Fourchette basse: 3 450 €/m²
Fourchette haute: 7 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 380 et 6 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2021	10 Rue Pierre Grange	Dépendance, Appartement10 Rue Pierre Grange · 65 m² · 5 615 €/m²	65 m²	365 000 €	5 615 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2022	Rue Pierre Grange	VenteRue Pierre Grange · 941 m²	941 m² de terrain	1 €	—
20/12/2021	Rue Pierre Grange	Local industriel, commercial ou assimiléRue Pierre Grange · 2 662 m²	2 662 m²	3 400 000 €	—
29/09/2021	10 Rue Pierre Grange	Dépendance10 Rue Pierre Grange	non mesurée	16 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023

UZxZone de projet urbain

Hauteur maximale: 18 m18 m, à Fontenay-sous-Bois, en secteur UZx
Emprise au sol maximale: Non fixéeà Fontenay-sous-Bois, en secteurs UZa, UZy, UZb et UZx
Recul sur la rue: Retrait de 4 m à 6 mà Fontenay-sous-Bois, hors secteurs UZr et UZy

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 931 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 56,4 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre de 500m autour des gares
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Aire de stationnement mutualisée au titre de l'article R.151-45 du code de l'urbanisme
Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique1

PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/12/2018	Déclaration préalable09403318N4330	89 Rue Pierre Grange	AN 256	8 m²	2 487 m²	autorisé	SPEEDY FRANCE SAS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRMT Argilesnaturel
PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune de Fontenay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Société Civile Immobilière Lecdro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Fontenay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune de Fontenay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Joya	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Joya	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Immobilière Bertrand Fert	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
89	Marne-Au-Bois Aménagement SPL	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
95	SCI les Six	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Val Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux
9001	De la Pointe B	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
9001	SCI Mousset	Société civile	propriétaire	2 locaux
9001	Immobilière Bertrand Fert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Société Immobilière Sevres Lecourbe	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
9002	SCI Mousset	Société civile	propriétaire	3 locaux
9002	Val Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9002	De la Pointe B	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants488169 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social66,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194519,5 %Des logements autour de la rue

Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	4	200 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	740 m
Restaurant	17	220 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	4	280 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	200 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	5	250 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	120 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	—	800 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	750 m
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare du Val de Fontenaygare voyageurs uniquement496 m
Val de Fontenaymétroen construction663 m
Val de Fontenay (Sgp)métroen construction709 m
Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction722 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Germaine Sablonpublic330 m
Lycée polyvalent Louis Armandpublic460 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armandpublic460 m
École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces500 m

Entreprises domiciliées à 200 m465

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
France Travailadministration publique
Evancia (Babilou)santé et action sociale
Shell Francecommerce
Certas Energy Francecommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.