Rue Simone Veil, Fontenay-sous-Bois
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 35 m.Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier381 habitants27,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 530 €/m²
- Fourchette basse
- 4 030 €/m²
- Fourchette haute
- 7 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 260 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 4 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance4 Rue Simone Veil · 62 m² · 6 095 €/m² | 62 m² | 377 864 € | 6 095 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UZaZone de projet urbain
- Hauteur maximale
- 35 m35 m, à Fontenay-sous-Bois, en secteur UZa
- Emprise au sol maximale
- Non fixéeà Fontenay-sous-Bois, en secteurs UZa, UZy, UZb et UZx
- Recul sur la rue
- Retrait de 4 m à 6 mà Fontenay-sous-Bois, hors secteurs UZr et UZy
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,4 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de 500m autour des gares
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Aire de stationnement mutualisée au titre de l'article R.151-45 du code de l'urbanisme
- Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 27 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 40,1 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 27 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 43,4 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 74 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 48,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 27,2 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 43,4 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 27,2 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 40,1 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 27,2 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 2 Rue Simone Veil 94120 Fontenay-sous-Bois | 48,9 m² | 2022 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants381140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons8,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare du Val de Fontenaygare voyageurs uniquement383 m
- Val de Fontenaymétroen construction441 m
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction487 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction499 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Pierre DemontpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire Germaine Sablonpublic480 m
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces490 m
Entreprises domiciliées à 200 m894
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration